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　　據(jù)MSCIRealAssets的數(shù)據(jù)，香港3月份高檔寫字樓的價(jià)格為55.79港元/平方尺，較2018年的峰值下降了26%，租金較四年前下降了29%。金融業(yè)占據(jù)了香港近30%的辦公空間。隨著華爾街銀行縮減擴(kuò)張計(jì)劃，摩根士丹利正考慮裁減7%的亞太投資銀行員工，摩根大通已經(jīng)解雇了亞洲約30名投資銀行家，聯(lián)邦快遞公司正在將其亞太區(qū)總部遷至新加坡。

 

　　Bloomberglntelligence分析師PatrickWong和KenFoong表示，“香港寫字樓價(jià)格的大幅下跌和超高的空置率可能會(huì)促使更多中國開發(fā)商通過不良資產(chǎn)出售來虧本處置他們的房產(chǎn)。寫字樓價(jià)格在自2018年以來下跌逾三分之一后，今年可能會(huì)進(jìn)一步下跌。”疲軟的商業(yè)市場正在對(duì)房地產(chǎn)股和投資信托基金造成影響。長江實(shí)業(yè)和恒基地產(chǎn)等開發(fā)商的股價(jià)今年下跌超過8%，是香港主要股市指數(shù)跌幅的兩倍。第一太平戴維斯表示，縱使寫字樓在復(fù)蘇期間每年凈吸納量可恢復(fù)到130萬平方尺(即2011-2019年的平均水平)，但未來四年將新增750萬平方尺的凈供應(yīng)，這可能會(huì)使寫字樓空置率在2026年升至15%。