中國商業地產第一季度呈平穩上升態勢
發布時間：2023年05月06日分享到：北京寫字樓租售中心網訊：2023年5月10日第七個“中國品牌日”即將到來，為貫徹落實國家有關文件部署精神，打造“商業地產”品牌，傳播開發經營服務領域“商業地產”發展成就，發掘“商業地產”品牌故事，推廣“商業地產”創新案例，為行業主管部門、地方政府、企業用戶和消費者提供決策參考，同時為上下游產業鏈提供品牌價值信息。日前，2023中國品牌日“商業地產”品牌創新案例征集活動即日起正式啟動，旨在發現品牌價值，服務于商業地產行業品牌企業發展。
全聯房地產商會副秘書長兼房訊網董事長劉凱表示，2023中國品牌日“商業地產”品牌創新案例征集活動，圍繞中國商業地產品牌發展歷程，從“影響力、服務力、運營力、滿意力、價值力”等指標，選擇符合的企業、項目等進行重點宣傳報道和現場主題演講，旨在樹立標桿、分享經驗、共同發展，為推動商業地產高質量發展、構建新發展格局、實現人民對美好生活的向往，發揮商業地產品牌價值的作用和力量。
征集活動最終形成《2023中國商業地產品牌價值報告》，在6月27日舉行的第五屆中國商業地產品牌價值論壇上獨家發布。該報告自2018年起開展調查與發布活動。作為中國商業地產品牌價值領域唯一的數據評估與信息發布載體，本年度入圍品牌將突破100個。
根據聯合國發展署的統計顯示，知名品牌在全球品牌總數中不超過3%，但在全球市場的占有率卻超過40%，銷售額超過50%。在全球價值鏈體系中，美國等少數發達國家長期占據高端環節，品牌發揮了重要作用。
在經濟企穩回升的大背景下，中國商業地產第一季度呈平穩上升態勢，零售市場客流量、銷售額逐月上升。寫字樓、產業園市場方面，咨詢量、帶看量逐月遞增，促使活躍選址企業規模增速較快。戴德梁行數據顯示，2023年一季度，隨著疫情全面放開，本季度北京寫字樓市場活躍度明顯上升，季度凈吸納量由上季度的-11.2萬平方米升至7,748平方米，全市空置率也在有新項目入市的情況下環比僅微升0.8個百分點至16.8%，其中五大核心商圈空置率環比微升0.7個百分點至11.8%。疫情放開初期市場正處于緩慢恢復期，企業及業主仍承受著較大的經營壓力，整體市場租金仍承壓下行。
2023年一季度零售商業、餐飲業表現相對較好，但寫字樓、產業園市場仍然表現偏弱。市場表現參差不齊，反映了當前商業地產需求回暖的基礎并不牢固，企業及業主仍承受著較大的經營壓力。因此，商業地產行業內生動力雖有所修復，市場復蘇呈現溫和狀態，市場主體的信心修復仍需要一個過程。
品牌是當今市場的核心競爭力，是企業最珍貴的無形資產。在商業地產高質量發展的當下，品牌已然成為商業地產企業綜合競爭力的體現，代表著開發者、投資者、運營者和消費者共同的追求。房地產行業作為拉動中國經濟增長的重要力量，加強品牌建設具有重要意義。而在商業地產包括寫字樓產業園等諸多業態關乎了人們美好生活與工作的多個方面，雖然在三年疫情下受到了沖擊和影響，但整體行業以品牌價值引領不斷創新求變，部分頭部房企正在奮力實現企業“品牌向新，價值向上”的品牌愿景。例如，保利發展是一家以不動產投資開發為主、圍繞美好生活服務和產業金融服務開展相關業務布局的大型、綜合性企業集團，堅持商品住宅開發為主，滿足客戶差異化需求，打造“天-悅-和”三大產品系；公司適度持有經營性物業，不斷提升資產經營質量，業態涵蓋寫字樓、酒店、購物中心、展館、產業園等。
保利發展是大型中央企業中國保利集團控股的房地產上市公司，優質的房地產央企是公司特色鮮明的品牌符號，尤其在行業信用體系重構的當下，強大的品牌信用進一步提升了市場對于公司的信賴度與認可度，使公司在市場競爭中具備更強的比較優勢。多年來，公司也通過優質的產品與服務不斷增強客戶對公司的認可，推動品牌價值持續提升，領先行業。
【來源：房訊網】
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