香港寫字樓租賃市場空置率升至11%
發布時間：2022年11月28日分享到：香港由于有新商廈落成，整體甲級寫字樓租賃市場空置率由9月底的10.5%升至10月底的11%。
空置率上升主要因鲗魚涌太古坊二座及荃灣沙咀道1號落成，中環及灣仔/銅鑼灣寫字樓空置率分別微升至8.4%及9.7%，尖沙咀空置率則由11.2%回落至11%。新商廈落成其預租的個案獲計入后也令整體甲級寫字樓市場在十月錄得479,000平方呎凈吸納量。
香港寫字樓租賃市場的空置率上升主要原因是新供應增加。然而,目前有不少租戶正趁市場不乏寫字樓選擇而物色更優質的辦公空間。新的優質商廈對吸引此類租戶存在優勢。
10月整體香港寫字樓租賃市場租金按月進一步下跌0.6%。主要分區市場中，灣仔/銅鑼灣和尖沙咀租金分別下跌0.2%和0.1%，而中環則錄得0.6%的最大租金跌幅。
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