寫字樓產權到期怎么辦？
發布時間：2022年08月15日分享到： 寫字樓土地使用權到期后怎么辦？
土地使用權又是多長的時間？
今天來說一說關于寫字樓土地使用權的那些事。
寫字樓產權年限多長？
寫字樓產權屬于商業性質的，產權年限為40年；屬于綜合用地性質的，產權年限為50年（具體依據土地使用性質而定）。
土地使用權和房屋所有權的區別？
房屋所有權（即房產權）是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全損毀就可以一直享有，而土地使用權是有期限的，國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。如今住宅用地可自動續期，而商業用地需要提前申請續期。
土地使用年限到期后該如何處理？
1、住宅建設用地使用權限的時間屆滿的，可以選擇去相關部分辦理延長土地使用權期限。具體做法是由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。
2、該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定執行；沒有約定或約定不明確的不動產，依照法律、行政法規的規定辦理。也就是說如果出現國家收回土地和地上建筑物的情況，會對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
轉載僅供分享，感謝原作者辛苦創作！如有侵權，請聯系我們進行刪除。謝謝！
預約看房
點擊在線咨詢
