2022年3月北京市知春路商圈寫字樓市場租賃情況
發布時間：2022年03月24日分享到： 2022年3月北京知春路商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第14名，在寫字樓出售商圈熱度榜中位居第23名，寫字樓出租均價7.32元/㎡·天，環比上漲4.27%，寫字樓出售價格110994元/㎡，環比上漲0.84%，靜態投資回報率約為42年。該商圈共有寫字樓樓盤32個，熱度較高的樓盤包含：錦秋國際大廈、盈都大廈、泛亞大廈、豪景大廈寫字樓、知春大廈、保利薊門壹號、和盛大廈、中航科技大廈、中海實業大廈、京儀科技大廈。
（一）錦秋國際大廈寫字樓房源掛牌量為108套，其中寫字樓出租為49套，寫字樓出租均價10.42元/㎡·天，環比上漲6%，寫字樓出售均價35534元/㎡，環比上漲3.11%，靜態投資回報率約為9年。地址為知春路東口6號，樓盤的總層數為24層，建筑面積74000㎡，占地面積12100㎡，標準層面積1478㎡，標準層高3.7m，開發商為北京錦秋知春房地產開發有限公司，物業公司為戴德梁行物業管理有限公司，物業費20元/平米·月，停車位地上1個、地下450個。
（二）盈都大廈寫字樓房源掛牌量為71套，其中寫字樓出租為55套，寫字樓出租均價8元/㎡·天，環比上漲23.65%，寫字樓出售均價40477元/㎡，環比下跌0.07%，靜態投資回報率約為14年。地址為知春路甲48號，樓盤的總層數為24層，建筑面積138000㎡，占地面積22300㎡，標準層面積1000㎡，開間面積1000㎡，標準層高3.1m，開發商為北京華遠盈都房地產開發有限公司，物業公司為北京首旅酒店物業管理有限公司，物業費8.52元/平米·月，停車位地上40個、地下120個。
（三）泛亞大廈寫字樓房源掛牌量為51套，其中寫字樓出租為15套，寫字樓出租均價4.58元/㎡·天，環比下跌12.93%，寫字樓出售均價30338元/㎡，環比下跌3.58%，靜態投資回報率約為18年。地址為(海淀)知春路128號，樓盤的總層數為16層，建筑面積26000㎡，標準層面積1400㎡，開間面積650㎡，標準層高3.6m，開發商為北京豪景苑房地產有限公司，物業公司為北京豪景物業管理有限公司，物業費4.5元/㎡·月，停車位地上50個、地下50個。
（四）豪景大廈寫字樓寫字樓房源掛牌量為27套，其中寫字樓出租為27套，寫字樓出租均價5.51元/㎡·天，環比上漲2.8%。地址為知春路108號，樓盤的總層數為16層，建筑面積50164㎡，標準層面積1000㎡，開間面積1901100㎡，標準層高3.5m，開發商為北京景豪苑房地產有限公司，物業公司為北京景豪物業管理有限公司，物業費12元/平米·月，停車位地上1個、地下11個。
（五）知春大廈寫字樓房源掛牌量為19套，其中寫字樓出租為16套，寫字樓出租均價6.88元/㎡·天，環比上漲19.86%。地址為(海淀)知春路118號，樓盤的總層數為15層，建筑面積38000㎡，標準層面積900㎡，開間面積300㎡，標準層高2.8m，開發商為北京豪景苑房地產有限公司，物業公司為北京豪景物業管理有限公司，物業費6.02元/㎡·月，停車位地上40個、地下170個。
（六）保利薊門壹號寫字樓房源掛牌量為11套，其中寫字樓出租為11套，寫字樓出租均價9.56元/㎡·天，環比下跌11.56%。地址為西土城路1號院6號樓，建筑面積21632㎡，開發商為保利地產，物業公司為保利物業管理有限公司，停車位地上1個。
（七）和盛大廈寫字樓房源掛牌量為10套，其中寫字樓出租為6套，寫字樓出租均價7.62元/㎡·天，環比下跌4.15%。地址為中關村大街32號，樓盤的總層數為21層，建筑面積52129㎡，標準層面積1040㎡，開間面積500㎡，標準層高3.5m，開發商為北京和盛嘉業投資管理有限公司，物業公司為北京豪景物業管理有限公司，物業費6元/平米·月，停車位地上20個、地下300個。
（八）中航科技大廈寫字樓房源掛牌量為10套，其中寫字樓出租為10套，寫字樓出租均價5.75元/㎡·天，環比下跌2.54%。地址為知春路56號，樓盤的總層數為11層，建筑面積14000㎡，標準層面積1240㎡，開間面積200㎡，標準層高3.5m，開發商為中航勘察設計研究院，物業公司為北京中航信實物業公司，物業費25元/平米·月，停車位地上1個、地下110個。
（九）中海實業大廈寫字樓房源掛牌量為5套，其中寫字樓出租為5套，寫字樓出租均價5元/㎡·天，與上月持平。地址為知春路56號，樓盤的總層數為16層，建筑面積25000㎡，標準層面積1300㎡，標準層高3.6m，開發商為中海實業大廈，物業費0.6元/平方米·天，停車位地下120個。
（十）京儀科技大廈寫字樓房源掛牌量為4套，其中寫字樓出租為4套，寫字樓出租均價7.18元/㎡·天，環比上漲4.66%。地址為大鐘寺東路9號。
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