創業公司租用辦公寫字樓需要注意什么
發布時間：2022年03月22日分享到： 創業公司租用辦公寫字樓不是一件簡單的事情，很難找到稱心如意的地方，主要是公司選擇辦公寫字樓要考慮很多因素，例如價格怎么樣、服務好不好、周邊交易是否便利。今天小編就給大家介紹一下租用辦公寫字樓需要注意的事項。
第一，創業公司租用辦公寫字樓需要注意手續是否齊全合法
合法合規是必須的條件，在租賃辦公寫字樓的時候，一定要看出租方的手續是否齊全，并且合法。對于出租方的營業執照和法人授權證明一定要看清楚是否是本人，必要時要對這些資料進行公證處理。如果租賃辦公室需要注冊營業執照的，一定要在合同里面注明，出租方要提供所需資料。
第二，創業公司租用辦公寫字樓需要注意費用都包括什么
租用辦公寫字樓的第二個注意事項是費用。這個費用可以包括租金、物業費、電費、停車費等所有的費用，一定要問清楚費用支付的標準和支付方式。北京寫字樓租售中心網深耕北京市場二十余年，免費為企業尋找物美價優的辦公室，最后在簽訂寫字樓租賃合同時明確承租房屋所產生的所有費用，并確定承擔方。確定租金是否含稅；物業管理費中包含的服務內容；停車是否另收費，如果收費，要了解清楚停車費的計費方式及標準。
第三，創業公司租用辦公寫字樓需要注意租金每年遞增標準
租用辦公寫字樓的第三個注意事項是租金年增長率，一般來說租用辦公寫字樓每年租金都會一定程度上上漲，所以大多數租戶都選擇1-3年的租期，租期超過3年的需要同業主協商，通常超過3年后租金都需要一定幅度的遞增
第四，創業公司租用辦公寫字樓需要注意是否有免租期
租用辦公寫字樓的第四個注意事項是免租期問題，很多寫字樓租賃前是毛坯，有的是簡單裝修，無論是哪種租戶都會希望重新裝修一下，所以一般出租方會給租戶一個免租時間，不過時間長短需要自己與業主去談，最好是在口頭商議之后寫進合同里，這樣才有法律效益。
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