香港寫字樓市場“再中心化”趨勢明顯 中環寫字樓空置率下降
發布時間：2021年12月09日分享到： 北京寫字樓租售中心網根據香港10月份物業市場報告指出，香港島寫字樓租賃市場“再中心化”趨勢變得更加明顯，而隨著節假日的臨近，九龍的寫字樓租賃活動放緩。
具體來看，隨著中環寫字樓租戶的需求回升，香港寫字樓租賃市場“再中心化”趨勢在10月更加明顯，導致中環空置率下降且租金水平持續上升。中環整體寫字樓租金錄得4.2%的季度升幅，達到每平方英尺113.6港元。中環以外地區的租賃需求相對較弱，因此業主在租賃談判中更為靈活。部分共享辦公運營商趁租金下跌的機會進行擴充。
而隨著節假日的臨近，九龍的寫字樓租賃活動放緩，導致新租交易按月下跌20%。租賃交易主要集中在采購及制造業。隨著觸底反彈的信號繼續出現，租金趨于穩定，租戶普遍對期長遠房地產計劃持觀望態度，他們寧愿選擇續約而非搬遷。
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