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 　　2020年以來，“變局”成為新主題，突如其來的新冠疫情肆虐全球，讓全球供應鏈經歷嚴峻考驗。各國經濟抗風險能力有別，世界經濟格局暗流涌動。經濟發展的不確定性明顯增強，金融市場亦隨之波動。高凈值人群更加敬畏市場，風險意識逐漸增強，投資心態也更為謹慎。

 

 

　　后疫情時代，資本“重倉”寫字樓

 

　　疫情帶來的危與機，加速了全球經濟的新舊動能轉換，經過了前期的逼停，中期的反彈后，現在中國的資本市場也進入了相對平緩的“后疫情時代”。隨著復工、復產、復業的推進，國內經濟也開始回穩。

 

　　疫情的陰霾讓全球經濟進入緩慢發展階段，但是對于嗅覺靈敏的投資者來說，危機也能成為一直等待出手的時機，有遠見的投資者已開始新的布局。盡管疫情對全國經濟影響重大，但房地產市場反而在這個時候迎來了機遇。

 

　　疫情之初，受新冠肺炎疫情影響，寫字樓租賃市場的短期需求將有所放緩，但長期需求仍然存在；而且短期積壓的市場需求將在疫情結束、社會穩定后加速釋放。

 

　　近年來，內地商業地產投資增長迅猛，內資買家尤其活躍，在政府激勵政策的推動下，內資自用買家的需求不斷增加。隨著經濟增長的預期和海量外資機構入駐將帶來強勁的商業辦公需求，中長期利好寫字樓租賃市場。

 

　　在房地產政策以“穩”為主的政策基調之下，央行通過一定方式降低了居民購房的成本，開發商也推出了一系列的優惠政策，對于投資者來說，無疑是重大利好。與此同時，在經濟發展具有一定不確定性的情況下，具有穩定租金回報的寫字樓項目，無疑成為資本追逐的目標之一。

 

　　后疫情時代，寫字樓租賃市場又將何去何從？

 

　　寫字樓不僅僅是矗立的摩天大樓，更是每個普通人為未來全力拼搏的平臺、寄托城市夢想的載體。每個清晨，無數年輕的面孔匆忙匯聚，又如潮水般隱入寫字樓叢林，每個夜晚，鋼筋混凝土融合而成的寫字樓，燈火仍不眠，像是城市蓬勃的心跳。

 

　　受疫情影響，辦公，不再只是寫字樓的唯一要求和標準，健康元素將越來越作為都市白領追逐的職場風尚。它將帶動寫字樓在軟件和硬件方面的升級，未來，軟件完備、綠色健康的寫字樓將更受市場追捧。