信息技術與金融行業在寫字樓市場依舊堅挺
發布時間：2021年11月16日分享到： 近日，國汽智控(北京)科技有限公司正式簽約盤古大觀寫字樓。本次簽約為該樓宇16層整層，擁有3106余平方米的辦公面積，成為區域寫字樓市場分量頗重的租賃交易。
資料顯示，盤古大觀寫字樓地處北京中軸線的黃金地帶之一，緊鄰鳥巢、水立方和奧體中心等奧運場館，地理位置十分優越，是奧林匹克公園中心區乃至全北京的地標性建筑，現由金隅投資物業管理集團下屬公司運營管理。寫字樓總建筑面積近14萬平方米，檐高191米，地上45層，地下3層。
據了解，除了新入駐的國汽智控外，方正富邦基金、交銀金融、中國銀行等知名企業均已選址盤古大觀寫字樓。
事實上，盤古大觀寫字樓的多筆租賃成交，只是當下北京寫字樓租賃市場需求快速回暖的一個縮影。今年以來，在疫情防控常態化和經濟穩增長的大背景下，北京證券交易所設立、高精尖產業促進等利好政策相繼出臺，刺激并帶動北京寫字樓市場的活躍度，市場需求持續旺盛出現反彈，企業紛紛抓住租金議價的“窗口期”，新租、擴租、搬遷等市場活動頻繁。
僅第三季度，就出現了百度在線新租電通創意廣場、MFG擴租東二環東方廣場、阿里巴巴新租利星行廣場等多起上萬平方米的租賃成交案例。三季度全市寫字樓租賃市場凈吸納量高達24.2萬平方米，為自2018年二季度以來單季最高值。
2021年前三季度，北京全市甲級寫字樓吸納量累積達61.37萬平方米，為去年總吸納量的3.4倍。在政策利好的活力注入之下，北京寫字樓市場穩定去化，空置面積將逐步被吸納。
細分具體行業來看，作為傳統的中堅力量，信息技術及金融類企業的租賃需求長期保持堅挺。在三季度北京寫字樓市場租賃成交中，高科技企業表現繼續活躍，成交占所有行業總成交面積的50.8%，其次為金融業和專業服務業，分別占成交總面積的20.8%和10.6%。其中，中央商務區、望京-酒仙橋和麗澤金融商務區備受知名互聯網企業的青睞，三大商圈分別占高科技行業總租賃面積的44.5%、24.0%和16.1%。
值得一提的是，持續活躍的市場和強勁需求，推動北京寫字樓市場空置率環比出現下降。同時，整體市場租金企穩回升，北京全市和五大核心商圈市場租金在連續十個季度持續下跌后首次迎來小幅上揚，分別環比上升1.8%和1.7%至每月每平方米人民幣332.0元和384.7元。
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