2021年9月北京市金融街商圈寫字樓市場租賃情況
發布時間：2021年10月08日分享到： 2021年9月北京金融街商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第40名，在寫字樓出售商圈熱度榜中位居第50名，寫字樓出租均價16.38元/㎡·天，環比上漲5.2%，寫字樓出售價格151747元/㎡，環比下跌2.13%，靜態投資回報率約為25年。該商圈共有寫字樓樓盤55個，熱度較高的樓盤包含：遠洋大廈、富凱大廈、國際企業大廈、金隅大廈、長安興融中心寫字樓、卓著中心、投資廣場、通泰大廈、招商國際金融中心、泰康國際大廈寫字樓。
（一）遠洋大廈寫字樓房源掛牌量為47套，其中寫字樓出租為45套，寫字樓出租均價15.72元/㎡·天，環比上漲0.96%。地址為復興門內大街158號，樓盤的總層數為20層，建筑面積117000㎡，占地面積17535㎡，標準層面積6200㎡，標準層高3.6m，開發商為北京遠洋大廈有限公司，物業公司為中遠酒店物業管理有限公司，物業費28元/平米·月，停車位地上140個、地下330個。
（二）富凱大廈寫字樓房源掛牌量為39套，其中寫字樓出租為13套，寫字樓出租均價15.76元/㎡·天，環比下跌18.55%。地址為金融街19號，樓盤的總層數為14層，建筑面積120000㎡，占地面積11054㎡，標準層面積1000㎡，開間面積40200㎡，標準層高2.6m，開發商為金融街房地產經營有限公司，物業公司為第一太平戴維斯，物業費28元/平米·月，停車位地上1個、地下600個。
（三）國際企業大廈寫字樓房源掛牌量為37套，其中寫字樓出租為31套，寫字樓出租均價16.79元/㎡·天，環比下跌21.76%。地址為金融大街35號，樓盤的總層數為28層，建筑面積110561㎡，占地面積14502㎡，標準層面積6300㎡，開間面積200㎡，標準層高2.7m，開發商為北京明華置業有限公司，物業公司為世邦魏理仕物業管理服務有限公司，物業費23元/平米·月，停車位地上70個、地下400個。
（四）金隅大廈寫字樓房源掛牌量為25套，其中寫字樓出租為25套，寫字樓出租均價10.42元/㎡·天，環比下跌12.73%。地址為宣武門西大街129號，樓盤的總層數為26層，建筑面積50000㎡，占地面積3052㎡，標準層面積1988㎡，開間面積200㎡，標準層高3m，開發商為北京金隅集團，物業公司為北京金隅物業管理有限公司，物業費27元/平米·月，停車位地上80個、地下100個。
（五）長安興融中心寫字樓寫字樓房源掛牌量為24套，其中寫字樓出租為19套，寫字樓出租均價17.48元/㎡·天，環比上漲118.5%。地址為鬧市口大街1號院4號，樓盤的總層數為17層，建筑面積188210㎡，占地面積23310㎡，標準層面積4200㎡，開間面積317㎡，標準層高3.45m，開發商為中國新興建設開發總公司，物業公司為美國賓至國際物業管理有限公司，物業費30元/平米·月，停車位地上1個、地下600個。
（六）卓著中心寫字樓房源掛牌量為17套，其中寫字樓出租為17套，寫字樓出租均價20.9元/㎡·天，環比上漲5.77%。地址為武定侯街6號，樓盤的總層數為20層，建筑面積29400㎡，占地面積17962㎡，標準層面積2483㎡，開間面積200㎡，標準層高3.3m，開發商為金融街控股股份有限公司，物業公司為世邦魏理仕物業管理服務有限公司，物業費30元/平米·月，停車位地上60個、地下200個。
（七）投資廣場寫字樓房源掛牌量為17套，其中寫字樓出租為12套，寫字樓出租均價9.25元/㎡·天，環比上漲0.98%。地址為金融大街27號，樓盤的總層數為26層，建筑面積70000㎡，標準層面積894㎡，開間面積495㎡，標準層高2.7m，開發商為新協國際有限公司，物業公司為北京利市物業管理公司，物業費27元/平米·月，停車位地上320個、地下500個。
（八）通泰大廈寫字樓房源掛牌量為12套，其中寫字樓出租為6套，寫字樓出租均價15.57元/㎡·天，環比上漲0.91%。地址為金融大街33號，樓盤的總層數為16層，建筑面積112000㎡，標準層面積1200㎡，開間面積65180㎡，標準層高3.5m，開發商為金融街控股股份有限公司，物業公司為金融街股份有限公司，物業費7元/平米·月，停車位地上50個、地下170個。
（九）招商國際金融中心寫字樓房源掛牌量為12套，其中寫字樓出租為12套，寫字樓出租均價19元/㎡·天，環比上漲5.56%。地址為復興門內大街156號，樓盤的總層數為14層，標準層面積1800㎡，開間面積160㎡，標準層高3.6m，開發商為中證房地產開發公司，物業公司為北京招商局物業管理有限公司，物業費29元/平米·月，停車位地下50個。
（十）泰康國際大廈寫字樓寫字樓房源掛牌量為11套，其中寫字樓出租為11套，寫字樓出租均價22元/㎡·天，環比下跌4.35%。地址為金融街武定候街2號，樓盤的總層數為23層，建筑面積39000㎡，標準層面積2300㎡，開間面積200㎡，標準層高3.9m，開發商為泰康人壽保險股份有限公司，物業公司為戴德梁行物業管理有限公司，物業費30元/平米·月，停車位地上1個、地下268個。
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