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 　　2021年9月北京望京商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第9名，在寫字樓出售商圈熱度榜中位居第5名，寫字樓出租均價6.35元/㎡·天，環比下跌5.22%，寫字樓出售價格78952元/㎡，環比上漲0.79%，靜態投資回報率約為34年。該商圈共有寫字樓樓盤92個，熱度較高的樓盤包含：望京SOHO、方恒國際中心寫字樓、融科望京中心、望京誠盈中心、北京綠地中心、悠樂匯寫字樓、保利國際廣場、浦項中心、中航資本大廈、北京金輝大廈。

 

 

　?。ㄒ唬┩㏒OHO寫字樓房源掛牌量為295套，其中寫字樓出租為192套，寫字樓出租均價7.57元/㎡·天，環比上漲11.32%，寫字樓出售均價43789元/㎡，環比下跌7%，靜態投資回報率約為16年。地址為望京街10號，樓盤的總層數為48層，建筑面積521265㎡，占地面積115393㎡，標準層面積1000㎡，標準層高3.5m，開發商為SOHO中國，物業公司為北京錦融物業管理有限公司，物業費20元/平米·月，停車位地上1個、地下1800個。

 

　　（二）方恒國際中心寫字樓寫字樓房源掛牌量為104套，其中寫字樓出租為80套，寫字樓出租均價6.47元/㎡·天，環比上漲8.38%，寫字樓出售均價25624元/㎡，與上月持平，靜態投資回報率約為11年。地址為阜通東大街6號，樓盤的總層數為44層，建筑面積74471㎡，占地面積46211㎡，標準層面積1600㎡，開間面積98㎡，標準層高3.9m，開發商為北京方恒置業股份有限公司，物業公司為第一太平戴維斯，物業費26元/平米·月，停車位地上100個、地下240個。

 

　?。ㄈ┤诳仆┲行膶懽謽欠吭磼炫屏繛?00套，其中寫字樓出租為68套，寫字樓出租均價5.55元/㎡·天，環比下跌17.16%，寫字樓出售均價31166元/㎡，與上月持平，靜態投資回報率約為15年。地址為望京新城A2區1號地，樓盤的總層數為25層，建筑面積93558㎡，占地面積14928㎡，標準層面積1570㎡，標準層高3.5m，開發商為北京東環望京房地產開發有限公司，物業公司為第一太平戴維斯，物業費28元/㎡·月，停車位地上50個、地下450個。

 

　?。ㄋ模┩┱\盈中心寫字樓房源掛牌量為98套，其中寫字樓出租為37套，寫字樓出租均價5.99元/㎡·天，環比下跌16.46%，寫字樓出售均價38366元/㎡，環比下跌7.67%，靜態投資回報率約為18年。地址為望京廣順北大街與來廣營西路交匯處，樓盤的總層數為19層，建筑面積141374㎡，占地面積27186㎡，標準層面積1473㎡，標準層高3.5m，開發商為中赫置地有限公司，物業公司為第一太平戴維斯，物業費28元/平米·月，停車位地上1個、地下680個。

 

　?。ㄎ澹┍本┚G地中心寫字樓房源掛牌量為90套，其中寫字樓出租為52套，寫字樓出租均價7.75元/㎡·天，環比上漲8.85%，寫字樓出售均價38062元/㎡，與上月持平，靜態投資回報率約為13年。地址為宏泰東街，樓盤的總層數為60層，建筑面積514600㎡，占地面積58000㎡，標準層面積1968㎡，標準層高4.2m，開發商為綠地控股集團有限公司，物業公司為仲量聯行物業管理有限公司，物業費30元/平米·月，停車位地上1個、地下800個。

 

　　（六）悠樂匯寫字樓寫字樓房源掛牌量為68套，其中寫字樓出租為46套，寫字樓出租均價4.46元/㎡·天，環比下跌10.8%，寫字樓出售均價19821元/㎡，環比下跌17.89%，靜態投資回報率約為12年。地址為望京園610號，樓盤的總層數為28層，建筑面積120000㎡，占地面積35000㎡，標準層面積1600㎡，開間面積50㎡，標準層高2.9m，開發商為北京圣鵬房地產開發有限公司，物業公司為新浩物業管理有限公司，物業費30元/平米·月，停車位地上250個、地下1000個。

 

　?。ㄆ撸┍＠麌H廣場寫字樓房源掛牌量為59套，其中寫字樓出租為35套，寫字樓出租均價9.71元/㎡·天，環比上漲7.53%，寫字樓出售均價33202元/㎡，與上月持平，靜態投資回報率約為9年。地址為望京東園7區19號，樓盤的總層數為34層，建筑面積116000㎡，占地面積306000㎡，標準層面積1999㎡，標準層高3.6m，開發商為北京保利營房地產開發有限公司，物業公司為保利物業管理（北京）有限公司，物業費29.1元/平米·月，停車位地上1個、地下800個。

 

　?。ò耍┢猪椫行膶懽謽欠吭磼炫屏繛?9套，其中寫字樓出租為59套，寫字樓出租均價8.68元/㎡·天，環比下跌2.47%。地址為望京東園四區13，建筑面積162623㎡，占地面積20000㎡，物業費30元/平米·月，停車位地上1個、地下700個。

 

　?。ň牛┲泻劫Y本大廈寫字樓房源掛牌量為52套，其中寫字樓出租為52套，寫字樓出租均價11.73元/㎡·天，環比上漲17.65%。地址為大望京公園2號樓，樓盤的總層數為48層，建筑面積135382㎡，標準層面積2000㎡，開發商為中航投資大廈置業有限公司，物業公司為中航物業管理有限公司，停車位地上1個。

 

　　（十）北京金輝大廈寫字樓房源掛牌量為39套，其中寫字樓出租為38套，寫字樓出租均價8.33元/㎡·天，環比上漲17.99%。地址為阜安路與望京路交匯處東南角，建筑面積118000㎡，標準層高4.2m，開發商為金輝地產，物業公司為仲量聯行物業管理服務有限公司。