北亞辦公樓租賃活動逐漸改善
發布時間：2021年09月08日分享到： 2021年，隨著辦公樓租賃需求從上一年的低點回升，租賃活動逐漸改善。在北亞辦公樓租賃市場強勁表現的推動下，吸收率在2021年上半年增長了約20%。全年租金需求預計將比去年同期增長10-15%，高于年初預測的5%。新加坡、臺北和首爾等仍保持積極表現的辦公樓租賃市場預測，2023年甲級辦公樓租賃市場的租金將增長至大流行前水平。
在越南辦公樓租賃市場，租賃需求也錄得積極信號，2021年前六個月胡志明市和河內吸收的面積接近大流行前的水平。與2020年的負吸收率相比，這被視為顯著改善。然而，預計2021年最后六個月的市場將面臨許多挑戰，因為越南仍在繼續采取嚴格措施控制疾病，導致下半年租金上漲的可能性預計非常有限。
一些大租戶可能不得不推遲對租賃的長期決定，直到恢復正常辦公室的可能性更加明確。在今年余下的時間里，亞太地區的辦公樓租賃需求租戶將繼續占據優勢，因為預計今年剩余月份將有60%的新增供應量投入運營。
辦公樓租戶應利用當前的租賃市場狀況重新協商租約，或考慮將辦公地點搬到更優質的選擇，同時能夠獲得租約。租約條款更靈活；將可持續性和健康因素納入工作場所，或為綜合工作場所制定和實施明確的指導方針。
對于辦公樓租賃項目的業主來說，這是他們需要通過提供有吸引力的條款來吸引優質租戶來優先確保入住率的時候。定期進行投資組合審查和物業升級以應對最新的市場趨勢，可以幫助房東實現預期的中期內租金增長。
預約看房
點擊在線咨詢
