寫字樓的租金價格一年價格多少呢？
發布時間：2021年08月30日分享到： 寫字樓租金一般按每天每平米計算，其中一般會涉及幾個部分:凈租金(指單純的租金)、物業費、空調費用、水電費等其中空調費還包含空調能源費、空調電費、空調加時費等。凈租金是每天每平米多少錢，日租金是你要凈租金+物業費，年租金=日租金面積*天數。
寫字樓一年的租金價格，根據城市、區位、交通、樓宇新舊、周邊配套、士地性質、規劃用途、交付狀態、政策享受，甚至開發商的不同，都會導致租金價格存在很大的差異。通常情況下，租的年限長會便宜點，時間短會貴點:地段優越交通便利的高等級寫字樓價格會高些，也有一些好地段但是物業等級低的寫字樓租金價格便宜些。
拿北京來舉例，國貿和亦莊(國家級開發區)是兩個比較有名的區位，國貿寫字樓凈租金可達10幾元/天/平米，而亦莊區域最貴的寫字樓凈租金才5元/天/平米，而亦莊便宜的樓宇凈租金甚至不足2元/天/平米。因早期規劃問題，亦莊仍有一部分老舊的生產、研發區，這部分區域的特點是樓宇較為陳舊，樣式稍顯老氣，交通情況稍差，周邊配套較差(比如餐飲、購物、住宿不方便)，這樣的房屋在對外租賃的時候價格會稍低些。
對于發達一些的區域，想省心租賃到合適的寫字樓首先需要了解公司類型、發展階段、總體預算、團隊規模等，然后匹配需求考慮交通設施、身處地段、裝修情況、物業服務等。
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