投資寫字樓需要了解的8個因素
發布時間：2021年08月24日分享到： 目前的寫字樓買賣市場主要分為2個類型，一種是投資純寫字樓，一種是辦公和住宿一體的公寓，無論是投資那和形式，我們都需要了解投資寫字樓成敗的這8個影響因素。
1、開發商
靠譜的、知名度高的、美譽度高的、有過往成功案例的開發商值得信賴，投資寫字樓首選就要考慮開發商的品牌問題，需要在看看過往有無負面新聞。
2、物業公司
同理，對于純辦公類的寫字樓而言，開發商的品牌很重要，而企業入駐后需要物業軟性服務也非常重要，后期對寫字樓內的公司提供什么樣的服務，是影響客戶是否租賃該寫字樓的關鍵!
3、停車位
對于純辦公類型的寫字樓而言，停車位是否充足、方便，是租客是否選擇此處的重點考慮因素，辦公人群，用車頻繁，一次不合理的停車，會導致很嚴重的后果，租客考慮的重點就是投資寫字樓需要考慮的重點。
4、交通
純辦公類型的寫字樓，企業員工日常通勤，接待客戶，對交通的要求都非常高，周邊的主干道要寬敞.進出方便、到機場(火車站)要快速、甚至是公交站要求也很高，因為有的員工需要乘坐公交上班。
5、周邊配套
既然是純辦公類型的寫字樓，那么周邊就一定要有相關的配套，比如銀行營業廳、24小時ATM機、機票代售點，火車票代售點、打字復印、商務餐飲、辦公文具店、服裝店等等。
6、形象展示
寫字樓外立面、內部要有企業可以展示的廣告位，便于企業進行自我宣傳，這點非常重要。
7、政府扶持政策
如果該寫字樓能爭取到政府政策的扶持，那么對于招商是非常關鍵的，比如稅收的減免、行業政策照顧、地方政策扶持等等。
8、名企效應
有知名企業入駐，對于其他客戶來說，無疑是一種心理肯定。
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