二季度北京寫字樓市場空置率降至16.9%
發布時間：2021年07月13日分享到：北京寫字樓租售中心網了解到，二季度，北京寫字樓租賃市場凈吸納量為30萬平方米，環比增長81%；受益升級需求放量，甲級寫字樓租賃市場凈吸納量達19.1萬平方米，創歷史新高。
寫字樓租賃市場的空置率連續第二個季度下降，截至第二季度為16.9%，但區域分化明顯。報告稱，中關村、望京區域的科技企業擴張需求強勁，使得寫字樓租賃市場空置率位列北京市最低；金融街區域，因外溢需求增多，使得空置率升至2010年以來最高水平；CBD、燕莎、東二環和王府井等區域在前期租金回調帶動下，穩步去化。租金方面，寫字樓租賃市場整體租金水平環比下降0.7%至398.9元/月/平方米。
預計在未來6個月，北京寫字樓租賃市場將有約59萬平方米的新增供應量入市，空置率或將上升。但在強勁的需求支撐下，租金跌幅卻有望收窄。
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