北京寫字樓租賃市場即將進入去化階段
發布時間：2021年07月05日分享到：北京寫字樓租售中心網根據相關數據了解到，在第二季度，北京寫字樓租賃市場在扣除企業自用和預租面積之后，凈吸納量達到了37萬平方米，辦公樓租賃面積新增31萬平方米入市，，市場空置水平降低到了18.2%，總體而言，北京寫字樓租賃市場在上半年實現了累計去化量達到50萬平方米的成果。
北京寫字樓租賃市場的空置面積快速去化，主要是由于上半年頻頻出現的大宗交易的支撐，以CBD商務區為例，寫字樓租賃項目凈吸納量超過9萬平方米，空置率降至13%左右，麗澤、東城寫字樓租賃商務區和亞奧寫字樓租賃市場也達到了5萬平方米左右的去化量。金融街市場目前是本季度唯一出現企業外溢的市場，整體空置率依然保持低位，進入階段性調整時期。
從供需兩端來看，下半年寫字樓租賃市場整體上將保持供需平衡。預計將會出現60萬平方米以上的新增項目進入寫字樓租賃市場，大部分將集中在今年三季度。雖然供應壓力依然很大，但寫字樓租賃市場空置率出現大幅攀升的概率非常小。
下半年的北京寫字樓租賃市場，依舊有可能會保持著供大于求的現狀，但就整年的情況而言，寫字樓租賃市場很有可能會實現供需平衡，并且在未來的兩三年內，北京寫字樓租賃市場的新增項目將會出現大幅度的減少，到時，整體市場都將會進入穩定的去化階段。
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