CBD寫字樓租賃市場表現積極
發布時間：2021年07月02日分享到：二季度，北京甲級寫字樓租賃市場延續了一季度的強勢行情，企業新租擴租意愿強烈，租賃市場持續放量。
北京寫字樓租售中心網根據相關數據了解到，相較歷史平均數據而言，北京甲級寫字樓租賃市場上半年累計超過50萬平方米的去化量提前完成了全年任務，同時這也是近十年來首次連續兩個季度出現超過20萬平方米的市場去化。雖然本季度新入市項目增加到31萬平方米，但強勁的需求導致空置率進一步降低到18.2%。同時受到新增供應影響，本季度寫字樓租賃市場平均租金為341.5元每月每平方米，環比降幅持續收窄。
CBD寫字樓租賃市場在本季度表現持續火熱。在大宗租賃成交的支撐下，市場出現快速去化，凈吸納量（剔除自用影響）超過9萬平方米，市場空置率進一步降至13%。究其原因，一方面區域內超甲級寫字樓現有租戶穩定性較高，空置率保持低位；另一方面，一些受疫情影響較大的甲級寫字樓租賃項目在近兩個季度維持以價換量的租賃策略，較高的性價比優勢使得CBD區域競爭力進一步提升，吸引了其他區域企業搬遷至此。
除此之外，本季度麗澤、東城商務區和亞奧寫字樓租賃市場也達到了5萬平方米左右的去化量。
麗澤寫字樓租賃市場在頭部科技和金融企業入駐的帶動下，承接了大量成熟市場的外溢需求。該市場在今年上半年已經實現接近20萬平方米的去化，區域空置率在一年左右的時間從87%快速降至60%左右；東城商務區和亞奧寫字樓租賃市場的快速去化則是得益于區域內新項目高效鎖定主力租戶實現的；金融街寫字樓租賃市場目前是本季度唯一出現企業外溢的市場，但外溢規模有限，整體空置率依然保持低位，金融街市場進入階段性調整時期。
預約看房
點擊在線咨詢
