香港寫字樓租賃市場最差的時刻已經過去
發布時間：2021年06月25日分享到：北京寫字樓租售中心網了解到，盡管香港寫字樓租賃市場上仍不乏待租樓面，整體甲級寫字樓租賃市場于5月錄得116,300平方呎的正吸納量，為2019年7月以來首次錄得正吸納量。商鋪及貨倉租賃市況上月亦見改善跡象。至5月底，整體甲級寫字樓租賃市場空置率輕微按月跌至9.4%，除尖沙咀空置率出現上升外(由4月底的10.6%升至5月底10.9%)，其他核心地區都出現下跌。
疫情下企業對地產的需求改變，加上現時租金水平已跌至可負擔水平，令更多租戶選擇搬遷至優質寫字樓租賃項目，提升工作環境。而中環近月的租賃交投量亦見改善，區內空置率已由7.5%回落至5月底的7.2%。月內較矚目的租賃成交為靈活辦公空間營運商-德事商務中心承租中環友邦金融中心全層，涉及租用面積15,800平方呎。
由于普遍業主均愿意調低租金以吸引新租戶，5月整體甲級寫字樓租賃市場租金仍按月下跌1.4%。然而，個別出租率較高的寫字樓錄得租金增長。主要分區市場中以尖沙咀租金跌幅最大，中環寫字樓租金相對抗跌力較高。
目前眾多企業對香港經濟逐漸恢復信心，租戶于過去數月開始愿意作出地產決定。相信寫字樓租賃市場最差的時刻已經過去，下半年主要商業區的租金跌幅將轉趨緩和。
商鋪及貨倉租賃交投于5月也見回升。4月零售業總銷貨額按年繼續上升12.1%，5月商鋪租賃市場錄得數宗矚目成交；強勁的外圍貿易環境也帶動5月貨倉租賃交投繼續上升。
預約看房
點擊在線咨詢
