?2021年，北京寫字樓租賃大宗交易市場有多宗重磅成交
發布時間：2021年06月24日分享到： 北京寫字樓租售中心網根據相關數據了解到，2021年一季度北京大宗交易總額為人民幣158.3億元，同比下降15%，但較去年四季度上漲173.1%。主要是由于受疫情影響，一些寫字樓租賃項目的交易進程被拉長，原本在去年四季度可完成的交易被延遲至一季度，這是一季度交易量環比大幅上升的主要原因。一季度完成交易的項目中，寫字樓、零售、住宅等均有分布，其中寫字樓租賃項目仍是成交的主力，成交額約102.6億元，占到總交易額的64.8%。
越來越多投資者選擇了存量物業改造的路子，通過收購核心商圈并對其進行改造升級，來進行資產升值。一季度，中國金茂、首開股份和高和資本共同成立基金，用以收購中關村商圈的啟迪科技大廈D座，并計劃對項目進行升級改造以實現項目資產增值的目的，未來或選擇以整售或資產證券化等方式退出。
外資機構持續看好北京核心商圈寫字樓租賃市場，繼去年四季度完成中關村盈都大廈D座的收購后，一季度普洛斯資本又收購了朝陽區的兆泰國際中心C、D座。一季度，國際地產PE巨頭鐵獅門以約21億元完成收購北京輝盛閣國際公寓，建筑面積為37923平方米。
隨著全球貨幣寬松政策效果的顯現及中國國內疫情的好轉，將有越來越多的外資企業進入中國，北京作為首都及國家科技創新中心將成為這些外資企業在中國進行資產配置的首選地，而寫字樓租賃項目仍將是投資者重點關注的物業類型。
對于北京市今年的大宗交易市場形勢，外界因素隨著疫情的恢復和經濟的增長，加上全世界貨幣超發的情況，全國市場看，北京寫字樓租賃市場的供應量小、空置率低、租金穩定，導致北京是近幾年最受關注的大宗地產交易市場，很多投資者對于北京寫字樓租賃市場今年的表現也保持樂觀。
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