2021年6月北京市CBD商圈寫字樓市場租賃情況
發(fā)布時間：2021年06月22日分享到：2021年6月北京CBD商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第9名，在寫字樓出售商圈熱度榜中位居第1名，寫字樓出租均價7.01元/㎡·天，環(huán)比下跌20.07%，寫字樓出售價格77928元/㎡，環(huán)比上漲0.93%，靜態(tài)投資回報率約為30年。該商圈共有寫字樓樓盤30個，熱度較高的樓盤包含：北京財富中心寫字樓、富爾大廈、萬通中心等。
北京財富中心寫字樓房源掛牌量為326套，其中寫字樓出租為123套，寫字樓出租均價4.14元/㎡·天，環(huán)比下跌53.69%。地址為東三環(huán)中路7號，樓盤的總層數(shù)為46層，建筑面積100000㎡，占地面積92100㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積2707㎡，開間面積160㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.5m，物業(yè)費(fèi)16元/平米·月，停車位地上200個、地下450個。
富爾大廈寫字樓房源掛牌量為244套，其中寫字樓出租為107套，寫字樓出租均價7.95元/㎡·天，環(huán)比下跌10.97%。地址為東三環(huán)中路9號，樓盤的總層數(shù)為32層，建筑面積51733㎡，占地面積5665㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1500㎡，開間面積133㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.4m，物業(yè)費(fèi)26.47元/平米·月，停車位地上120個、地下260個。
萬通中心寫字樓房源掛牌量為208套，其中寫字樓出租為83套，寫字樓出租均價6.78元/㎡·天，環(huán)比下跌12.52%，寫字樓出售均價31813元/㎡，環(huán)比下跌11.67%，靜態(tài)投資回報率約為13年。地址為朝陽門外大街甲6號，樓盤的總層數(shù)為23層，建筑面積120000㎡，占地面積16338㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1530㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.6m，物業(yè)費(fèi)28元/平米·月，停車位地上1個、地下600個
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