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　　5、長沙，寫字樓租賃市場空置率37.8%

 

　　4、合肥，寫字樓租賃市場空置率39.0%

 

　　3、廈門，寫字樓租賃市場空置率40.4%

 

　　2、佛山，寫字樓租賃市場空置率40.7%

 

　　1、南寧，寫字樓租賃市場空置率54.3%

 

 

　　寫字樓租賃項(xiàng)目不同于其他的住房樓，寫字樓是專門用于商業(yè)辦公的，寫字樓租賃市場的項(xiàng)目空置水平也能看出城市目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r。

 

　　導(dǎo)致寫字樓空置水平高的原因多種多樣。第一，疫情影響。受疫情的影響導(dǎo)致很多企業(yè)宣告破產(chǎn)，企業(yè)沒有了，當(dāng)然也就沒人租房了。第二，寫字樓租賃項(xiàng)目的租金過高。房價(jià)高一直都是人民心中的一個(gè)疙瘩，企業(yè)也是，房屋租金高，這就導(dǎo)致企業(yè)成本過高。第三，寫字樓建的太多。近些年來的經(jīng)濟(jì)增長，導(dǎo)致寫字樓也是瘋建，最終供大于求，不少不好路段都建了寫字樓租賃項(xiàng)目，路段不好，后期也很難出手。第四，經(jīng)濟(jì)發(fā)展不景氣。寫字樓多，意味城市的經(jīng)濟(jì)建設(shè)加快，但是這也要配合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，而不是盲目跟風(fēng)建設(shè)。

 

　　寫字樓租賃市場的空置率過多，可以通過市場調(diào)控來刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展，通過一些優(yōu)惠政策來鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)。寫字樓空置過多，最主要的還是租金貴，所以可以適當(dāng)?shù)臏p低價(jià)格，或者給出一些優(yōu)惠。

 

　　城市寫字樓空置過多，對此你有什么建議呢？