倫敦寫字樓租賃市場面臨“升級”的艱難抉擇
發布時間：2021年06月02日分享到：英國一位政府官員延遲了倫敦一座價值6億英鎊的辦公樓的出售計劃，原因是擔心與司法部(Ministry of Justice)簽訂的新租賃協議會與“升級”議程相抵觸。
據知情人士透露，負責公共部門改善工作的內閣辦公室和財政部長阿格紐勛爵（Lord Agnew）可能會阻礙擬議中的出售，該項目位于威斯敏斯特（Westminster）的小法國（Petty France），是司法部的總部所在地。
倫敦上市公司土地證券公司（Land Securities）正在就將小法國102號出售給養老保險提供商羅撒西人壽（Rothesay Life）進行排他性談判，后者擊敗了其他7家競購者的競價。
作為協議的一部分，財政部將同意對這處55萬平方英尺的物業提供新的25年租約。該公司目前的租約將在7年后到期。不過，如果政府決定不承諾長期租住白廳(Whitehall)，這筆交易可能會受到影響。目前，英國大臣們正在推進在2020年前將2.2萬名公務員遷出倫敦的計劃。搬遷計劃是首相鮑里斯·約翰遜為解決地區不平等問題提出的議程的一部分。
隸屬于內閣辦公室(Cabinet Office)的這家房地產中介公司，正在整合政府位于倫敦市中心的地產，并在英國各地創建新的公務員辦公室中心。
今年，英國司法部(Ministry of Justice)就曼徹斯特市中心一個新寫字樓開發項目達成了2.5萬平方英尺的租賃協議，它將成為緩刑服務的總部。財政部正在達林頓（Darlington）設立一個辦公區。
據了解，阿格紐勛爵的部分審議包括在威斯敏斯特所謂的“分部”需要多少辦公空間，從這里，官員們可以在8分鐘內到達下議院，在辯論結束時進行投票。
如果這筆房產交易順利完成，這將是英國今年最大的一筆寫字樓投資交易。這是土地證券公司計劃在未來幾年內出售40億英鎊房產的關鍵部分，用于重新投資新的開發項目和再生項目。
預約看房
點擊在線咨詢
