大健康、金融與TMT是北京寫字樓租賃市場需求主力
發布時間：2021年05月19日分享到：
2021年第一季北京寫字樓租賃市場凈吸納量達到21萬平方米，達到去年全年凈吸納量的3倍以上，其中大健康、金融與TMT行業保持了較高的吸納量，大健康行業的租賃交易占比達到15%。
就區域而言，第三使館區、中關村等地優質
寫字樓租賃市場租金已有回溫跡象，同時簽約量也高于上一季度，但
寫字樓租賃市場兩極分化現象較為持續，高品質寫字樓有更大的交易量，老舊寫字樓的租賃去化壓力仍大。
另外，零售市場的租賃需求也有所回升，市區的租金環比下降2.5%，較早前的降幅已經有所放緩。但郊區大部分項目的空置壓力仍然較大，租金環比跌幅達到3.9%，一季度整體空置率約為7.1%。
預計中短期內市區市場的復蘇將持續優于郊區市場，全年租金同比降幅將低于5%。
