北京寫字樓租賃市場預計迎來供應大潮
發布時間：2021年04月21日分享到：北京寫字樓租售中心網了解到，2020年一季度，北京寫字樓租賃市場延續了去年下半年活躍度持續提升的良好態勢，尤其是新興區域憑借租金的優勢完成了若干宗重要成交。值得關注的是，2021年全年北京寫字樓租賃市場預計將迎來超過百萬平方米的供應大潮，盡管市場活躍度已明顯改善，但未來很長時間全市寫字樓租賃市場仍將面臨巨大去化壓力的挑戰。
2021年中國經濟進入快速復蘇的新階段，整體形勢向好發展，在保持平穩增長的同時，努力實現提質增效。此外，目前宏觀財政政策將引導房地產市場向長期、穩定、健康的方向發展。基于目前的新形勢，房地產市場在一季度快速反彈、整體表現好于預期，也為‘十四五’元年的開局帶來了開門紅。
一季度北京甲級寫字樓租賃市場迎來三座新項目入市，供應量約為31.8萬平方米，受益于活躍的市場成交，本季度凈吸納量為16.6萬平方米。受積極因素影響，截至一季度末，北京優質購物中心空置率環比微降0.1個百分點至6.8%。
北京大宗投資市場的成交總額已經連續四年突破500億元大關，這反映出北京大宗投資市場極為堅韌的特質。隨著疫情得到有效控制，2021年的市場投資環境會有極大改善。一季度北京投資市場累積成交金額128.48億元。本季度的成交資產包括寫字樓、綜合體、服務式公寓、酒店和產業園區等多個類別，反映了機構投資者多元化的收購標的。
目前我國正在加快構建以國內大循環為主體、國內國際雙循環相互促進的新發展格局，城市與房地產業的有力結合將成為重要推手。預計2021年寫字樓租賃行業將形成“穩步改善、持續向好”的大趨勢，為未來五年中國經濟及社會穩步發展做出自己的貢獻。
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