深圳寫(xiě)字樓新增40萬(wàn)平 空置率升至28%
發(fā)布時(shí)間：2021年04月09日分享到：北京寫(xiě)字樓租售中心網(wǎng)根據(jù)深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng)報(bào)告了解到，2021年第一季度，深圳寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)的供應(yīng)水平逐漸開(kāi)始回暖。全市在一季度共迎來(lái)了6個(gè)新增入市項(xiàng)目，合計(jì)甲級(jí)寫(xiě)字樓面積約40.6萬(wàn)平方米。全市甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)總存量環(huán)比擴(kuò)容4.9%，至871.2萬(wàn)平方米。
一季度內(nèi)，寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)的租金水平持續(xù)下行，以此來(lái)刺激寫(xiě)字樓租賃需求的加速釋放，全市凈吸納量達(dá)28.3萬(wàn)平方米，接近2019年第三季度29.7萬(wàn)平方米的歷史高峰。金融與TMT行業(yè)仍是拉動(dòng)寫(xiě)字樓租賃需求增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿Γ酥猓瑢?zhuān)業(yè)服務(wù)以及零售貿(mào)易等行業(yè)的寫(xiě)字樓租賃需求也出現(xiàn)了明顯的增長(zhǎng)趨勢(shì)。
一季度，全市寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)租金指數(shù)仍保持下行趨勢(shì)，環(huán)比微降0.5%，同比下降5.2%。全市平均租金為人民幣每平方米每月184.7元。全市平均空置率僅環(huán)比上升0.1個(gè)百分點(diǎn)，錄得28.0%。
展望未來(lái)，二季度將是深圳寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)的供應(yīng)淡季，預(yù)計(jì)有3個(gè)甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃項(xiàng)目交付入市，合計(jì)可租賃面積較少，約11.5萬(wàn)平方米。大部分2021年新項(xiàng)目計(jì)劃在下半年交付。
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