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2021年商辦寫字樓租賃市場將迎來增量需求

發布時間:2021年03月24日分享到:

   北京寫字樓租售中心網了解到,2020年中國疫情后經濟復蘇領先全球各國,GDP全年同比增長2.3%,多個新興產業站上風口,為2021年寫字樓租賃市場帶來了新增需求。

 
  國家統計局發布經濟數據顯示,2020中國GDP首超100萬億元,全年同比增長2.3%,第四季度增幅達6.5%,未來經濟恢復信號向好。其他經濟指標方面,固定資產投資平穩增長,高技術制造業和高技術服務業投資增長較快1-12月份,全國固定資產投資比上年增長2.9%,增速比前1-11月份提高0.3個百分點;PMI——大中小型企業景氣度均回升。在2020年國內經濟穩定回暖的基礎上,2021年兩會期間中國GDP目標6%左右的保守定位也為經濟增長預留了增量空間。
 
  結合地產市場表現來看,2020年1-4季度,地產投資占GDP比重在12%-16%之間,仍作為GDP主要貢獻行業之一。寫字樓租賃投資占不動產投資的比重在4%-5%之間,保持平穩態勢。而疫情沖擊下的地產投資依舊保持“韌性”,具體到一線城市商辦土地方面,成交供應量井噴式增長,成交率大幅提升。2020年1-12月,一線城市供應商辦土地209幅,環比上漲31%,市場信心逐步回升。
 
  疫情影響之下40%以上的企業加速了結構化轉型和升級,為2021年商辦市場的增量客群擴充奠定了基礎。其中,金融業科技手段的迭代彌補了短期流動性下降的趨勢,疫情期間成為需求扛鼎的TMT企業將持續擴容需求,而醫療、汽車行業、智慧物流、在線教育在產業升級的帶動下,有望形成寡頭壟斷的市場格局,進一步釋放一線和新一線城市的寫字樓租賃市場需求。

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