寫字樓租賃項目都是被誰買走了呢？
發布時間：2021年03月15日分享到：在城市發展中，每個城市都出現了CBD，無論你在一二線城市，還是三四線城市，都有的城區CBD的影子，隨之而來就是超高層的寫字樓租賃項目的出現，那這些寫字樓究竟被誰買走了呢?
據了解，整層或者半層寫字樓的大客戶，基本上都是本地非知名企業家購入，購入原因也非常的簡單:
原因一:企業急需改變形象，很多快速成長起來的企業現有辦公的地方可能是工廠，也有可能在小公寓或小區里，隨著公司的不斷成長，接待洽談的頻次越來越高，員工量也越來越大，就和我們買房子一樣，為什么買房子?大概率是要結婚或者現在的居所不能滿足自己的需求了吧?
原因二:租房成本太高且無法做成成本，現在的中小企業賦稅還是蠻高，但是租賃寫字樓作為辦公場所，大部分為私人房東，是沒有發票的，除了高額的租金，且無法作為企業成本，這對企業來說是非常不劃算的!
原因三:租賃寫字樓相比住宅要便宜的多，諸多城市的快速擴張，寫字樓租賃市場的發展也飛速提升，造成供大于求的現象，導致的結果就是，寫字樓租賃市場的價格不斷面臨下行壓力，價格一低，很多企業都想趁機抄底，因此，購置寫字樓租賃項目也成為許多公司的選擇。
原因四:企業快速成長，利潤高，閑置資金配置資產，都知道企業所得稅很高，那企業賺錢了，錢怎么花呢?大部分的老板則會選擇購置不動產或豪車，一來購買的不動產可以作為公司資產抵扣稅收，二來在未來的使用過程中，物業費、裝修費也可以計入公司成本，同時，如果有資金需求，以不動產抵押，也可以快速的從銀行貸出流動資金，且利息也可以計入企業成本。
隨著國家大眾創業、萬眾創新的政策傾斜，選擇創業的人越來越多，比如短視頻風口、社區電商、小型互聯網服務公司等等，滋生出很多小面積的寫字樓租賃需求。
受到諸多城市寫字樓租賃市場經濟影響，投資高檔寫字樓曾經一度成為市場的香餑餑，但是，過量的供應，加上寫字樓租賃項目本身高額的使用成本，在這些樓宇交付后，弊端已經顯露了出來。仍然有一部分早期投資寫字樓租賃項目的嘗到甜頭后仍然選擇繼續購買，當然也有一些不懂的投資小白，盲目跟風。
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