公司為什么要租甲級寫字樓？甲級寫字樓真的更好嗎？
發布時間：2021年02月25日分享到：企業選擇辦公室，一般首要考慮的是集中辦公的便利性，其次是公司品牌形象。對于辦公便利性來講，只要寫字樓租賃項目基本配套滿足即可，寫字樓等級不重要。
而選擇甲級寫字樓租賃項目的，一定是比較重視公司品牌形象，說得更具體點，公司需要通過辦公室向員工、客戶、合作商展示自己的實力以及公司高端大氣上檔次的形象。當然，相應的甲級寫字樓租金也要更高。
那么，甲級寫字樓租賃項目是如何評級的呢？其實是參考星級酒店評級標準，以硬件和軟件質量劃分，形成了我們寫字樓的“甲”系列分級。共有四級：頂級、甲級、乙級、丙級。
也就是說，即便以此維度評級，甲級寫字樓租賃項目其實也算不上是最好的，它之上還有頂級。不過頂級寫字樓租賃項目寥寥無幾，大部分情況下甲級寫字樓租賃項目就已經是行業頂尖水平了。其實，對于寫字樓租賃項目的等級，國家并沒有制定分級標準，分級是國外傳入并逐漸形成的行業共識。
甲級寫字樓租賃項目有明確的軟硬件標準，對寫字樓體量、物業、車位等都有明確規定：甲級寫字樓硬件標準要和四星級酒店相當，物業服務等軟件水平則要達到三星級酒店以上的水平。甲級寫字樓租賃項目建筑面積要在2萬平以上，每層建筑面積不低于1000平，車位配備比例是200比1。客貨梯分流，每部客梯服務面積不超過5000㎡；等候時間不超過40秒，有完善先進的智能控制系統。而且甲級寫字樓租賃項目要單一產權，僅對外出租，不對外出售。
俗話說得好，一分錢一分貨，甲級寫字樓租賃項目租金貴自然有貴的道理。我們也已經大概了解了甲級寫字樓租賃項目本身配套的水準。此外，甲級寫字樓租賃項目還有一些附帶標準。首先，甲級寫字樓租賃項目往往處于城市核心區域，周邊配套完善，地鐵、公交、公路等交通便利，餐飲、娛樂等服務完善。其次，甲級寫字樓一般都是區域標志性建筑，知名度高，利于入駐企業品牌形象宣傳，利于招待客戶，招聘人才等。甲級寫字樓的租客以大公司、品牌企業等優質公司為主，馬太效應之下，進一步加持了入駐企業的品牌形象。甚至會形成較高端的商業圈層，為企業經營帶來便利。
最后，必須強調，甲級寫字樓租賃項目雖然有種種優勢，但它并非必需品，對于大部分公司來說，辦公室沒必要一定租在甲級寫字樓內。尤其是對于創業公司、中小企業等資金較為緊張的公司來說，一定要考慮公司特性、資金預算等，合理選擇辦公室。
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