北京寫字樓租賃市場(chǎng)大宗交易受波及
發(fā)布時(shí)間：2021年02月19日分享到：受疫情影響，今年北京大宗交易成交出現(xiàn)延遲，市場(chǎng)表現(xiàn)相比去年有所波動(dòng)。北京寫字樓租售中心網(wǎng)根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)了解到，2020年全年北京大宗交易累積成交額為527.76億元，同比下降約三成。除寫字樓、綜合體、購(gòu)物中心等傳統(tǒng)物業(yè)類型外，數(shù)據(jù)中心等非傳統(tǒng)投資成為新的熱點(diǎn)。從物業(yè)類型來看，寫字樓占比超40%，如四季度普洛斯成功完成收購(gòu)中關(guān)村盈都大廈D座，其次是綜合體，占成交總額32%。近年來數(shù)據(jù)中心越來越受到投資者青睞，如三季度北京的兩宗數(shù)據(jù)中心交易均由萬國(guó)數(shù)據(jù)與中信產(chǎn)業(yè)基金合作收購(gòu)，投資金額約64.73億元，全年來看數(shù)據(jù)中心占成交總額的12%。
寫字樓租賃成交額占比超四成，成交面積和宗數(shù)占比均約為34%
隨著全球疫情出現(xiàn)好轉(zhuǎn)和全球持續(xù)寬松的貨幣政策，內(nèi)外資機(jī)構(gòu)合作收購(gòu)會(huì)更加普遍，穩(wěn)定的運(yùn)營(yíng)零售物業(yè)將成熱點(diǎn)，投資熱度有望在2021年轉(zhuǎn)化為更多成交。資金來源為內(nèi)資的大宗交易宗數(shù)、成交額超六成，成交面積過半。
2020年是“十三五”的收官之年，而2021年則是“十四五”規(guī)劃的開局之年。在服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開放和自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)的兩區(qū)建設(shè)的大背景下，圍繞“科技創(chuàng)新、服務(wù)業(yè)開放、數(shù)字經(jīng)濟(jì)”等核心內(nèi)容的自貿(mào)區(qū)政策的逐步實(shí)施和金融業(yè)擴(kuò)大開放的持續(xù)執(zhí)行，跨境金融、數(shù)字金融企業(yè)迎來更多發(fā)展機(jī)遇之后將為北京寫字樓租賃市場(chǎng)需求持續(xù)注入新動(dòng)能。
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