后疫情時代香港寫字樓租賃市場租金趨降
發布時間：2021年02月18日分享到：北京寫字樓租售中心網綜合各方數據了解到，受到疫情的影響，很多企業的日子不好過，因此，降低企業正常運營的成本成為必然選擇。一些身處香港的國際銀行也在對寫字樓租賃項目的租金提出更多要求，香港作為世界上最昂貴的寫字樓租賃市場，其租金水平正在下降。
包括法國巴黎銀行（BNP Paribas SA）和渣打銀行（Standard Chartered Plc）在內，最近考慮放棄其在香港寫字樓租賃市場的總部場地。瑞銀集團（UBS Group AG）去年年底也采取了類似舉措。
隨著冠狀病毒大流行改變了工作方式，銀行的舉動是一個例證。香港作為全球金融中心的地位受到一定的挑戰。
據相關數據統計，2020年，跨國公司占香港寫字樓租賃市場面積628,000平方英尺（58,343平方米）的75％。與之匹配的數據是，該市寫字樓租賃市場的空置率達到了多年來的最高水平。
香港中區高檔寫字樓租賃項目的空置率在2020年12月達到2004年以來的最高水平。2020年，香港的租金下跌了17％，是2009年以來的最高水平，處于核心的香港中環寫字樓租賃項目租金也在下降。
外企在2021年仍然可能會繼續削減對于香港寫字樓租賃市場的需求面積，特別是在那些大批散租的大型跨國公司，它們正在努力削減寫字樓租賃的辦公成本。預估2021年，寫字樓租賃市場的租金水平還將下降7％。
當然，也并非沒有好消息。隨著外國公司的撤退，中國大陸的部分企業將進一步擴大在香港的業務。根據政府統計數據，過去幾年中，中國公司的業務穩步增長，目前已經占據了在香港設立的海外公司比例的22％，超過了日本和美國的公司。houyi
預約看房
點擊在線咨詢
