出租率逆勢上漲11%，這棟寫字樓租賃項目憑什么呢？
發布時間：2021年02月09日分享到：隨著寫字樓租賃市場新一輪供應高峰的來臨，北京、廣州、深圳的寫字樓租賃市場空置率在2020年都有了小幅上升，平均租金水平承壓明顯。其中，由于供應量居高不下等原因，深圳的甲級寫字樓競爭環境更是充滿挑戰性。
北京寫字樓租售中心網根據相關數據了解到，截止至2020年第三季，深圳全市寫字樓租賃市場總存量約為596萬平方米，全市平均租金為219元/平方米/月，環比下跌1.8%，全市甲級寫字樓租賃市場在Q3錄得空置率24.52%。
而作為國際標準的甲級寫字樓租賃項目，同時也是深圳新地標的平安金融中心（以下簡稱“PAFC”）卻在這樣的市場環境下，出租率實現逆勢上揚。
更難能可貴的是，在出租率逆勢上漲的同時，PAFC還做到了租戶結構的持續優化，不斷有行業翹楚接連入駐。究其原因，一方面得益于平安不動產對國際超甲級寫字樓的產品打造能力、樹立世界一流地標建筑的運營管理典范；另一方面，平安不動產依托專業且多元化綜合的業務能力、優質名企集聚效應等，賦能合作伙伴，實現資源共享、共同發展。
面對當前粵港澳大灣區的城市格局，不少大型集團企業考慮將大灣區總部設置在深圳。部分港資企業，特別是金融服務業，也在增加對布局深圳市場的考慮。
深圳經濟的韌性、優質的營商環境為產業發展創造了良好的條件，也為甲級寫字樓長遠的需求增長奠定了基礎。不過，當前全球疫情仍存在不確定性， 疊加宏觀環境不確定性因素的增加，企業決策仍趨于保守。同時，深圳寫字樓租賃市場仍處于供應高峰，年末預計還將有近50萬平方米新增供應，市場壓力不可小覷，短期內主要市場指標承壓態勢較難顯著改善。
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