澳洲寫字樓租賃市場空置率達(dá)24年最高水平
發(fā)布時間：2021年02月05日分享到：北京寫字樓租售中心網(wǎng)了解到，在疫情期間，澳大利亞的寫字樓租賃市場空置率達(dá)到24年來的最高水平。澳大利亞房產(chǎn)委員會近日發(fā)布的寫字樓租賃市場報告顯示，在截至2021年1月的6個月中，澳寫字樓租賃市場空置率從9.6%升至11.7%，為1997年1月以來的最高水平。
報告顯示，CBD寫字樓租賃市場的空置率從9.2%升至11.1%，為2015年1月以來的最高水平；非CBD寫字樓租賃市場的空置率增加較多，從10.4%增至13.4%，為1995年以來的最高水平。
目前為止，雖然疫情一定程度上抑制了企業(yè)租賃辦公室的需求，但寫字樓租賃市場空置率的增加，主要原因還是因為新增供應(yīng)量的不斷入市所導(dǎo)致的。
悉尼和墨爾本最大的CBD寫字樓租賃市場，在疫情引發(fā)的經(jīng)濟(jì)衰退開始之前，表現(xiàn)良好。雖然寫字樓租賃市場的空置率是近年來最高，但民眾對商業(yè)地產(chǎn)的興趣依然濃厚。
報道稱，盡管很多企業(yè)為了應(yīng)對疫情，逃離了CBD，但是非CBD區(qū)域的寫字樓租賃市場并沒有因此得到緩解，空置率也在顯著增加，這表明所有工作場所普遍存在的衛(wèi)生限制，以及疫情造成的經(jīng)濟(jì)衰退，是強(qiáng)烈的主導(dǎo)影響，而不是人們對CBD辦公室的反感。企業(yè)和政府在支持民眾重返辦公場所方面，可以發(fā)揮關(guān)鍵作用。
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