北京寫字樓租賃市場租金連跌八個季度
發布時間：2021年01月20日分享到：北京寫字樓租售中心網根據相關報道了解到，截至2020年底，北京甲級寫字樓租賃市場的租金連續8個季度持下跌趨勢，環比下跌2.6%，同比下跌7.9%。隨著新的寫字樓租賃項目不斷入市，北京甲級寫字樓租賃市場整體空置率由2019年底的11.3%提高至15.4%。
受疫情影響，北京寫字樓租賃市場潛在的新租需求銳減，未見明顯復蘇，租金價格創多年來最大跌幅。
具體來看，2020年四季度北京寫字樓租賃市場共有兩個新項目240702平方米入市，凈吸納量60592平方米。隨著需求下降，租金也不斷下調，北京甲級寫字樓租賃市場的租金水平由2020年三季度的379元平方米/月降至342元平方米/月。
目前項目入住率相對較低。需求仍處疲軟態勢，四季度搬遷交易占市場總成交的60%。
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