2021年深圳寫字樓租賃市場新增供應超100萬平米
發布時間：2021年01月19日分享到：2020年，深圳寫字樓租賃市場以半年為分水嶺呈現出了不同的市場景象。在下半年需求明顯反彈的推動下，優質寫字樓租賃市場全年凈吸納量領跑四個一線城市，科技板塊為市場貢獻近半的需求。
2020年，深圳寫字樓租賃市場的總體供應超過130萬平方米，全年錄得凈吸納量72萬平方米，吸納量已經達到過去三年平均去化量的85%以上，領跑四個一線城市。
但整體市場受較多新增供應的影響，空置率上升了2.5個百分點至22.5%。整體市場平均租金同比下降3.6%至每月每平方米191.9元。
北京寫字樓租售中心網根據相關數據了解到，預計2021年深圳優質寫字樓租賃市場將有超過100萬平方米的新增供應入市，供應高峰仍將持續，在此期間，業主需要更專業的招商策略和運營方案保持項目的可持續競爭力。
大宗交易方面，深圳下半年表現較好。
相關數據顯示，深圳2020全年共錄得16宗大宗交易，整體市場成交金額錄得124.9億元，延續了從2016年以來的每年達百億以上的成交規模。其中，全年共錄得10宗寫字樓成交，交易總額超96億元，為整體市場貢獻了近50%的市場份額。年度單筆成交金額較大的，分別達44億元和25億元。
寫字樓租賃市場成為大宗交易主流，以自用型為主，買家主要來自保險公司和科技企業，區別于去年的電子和實業類企業，并首次錄得了數據中心的交易。
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