未來寫字樓租賃項目可以投資嗎
發布時間：2021年01月18日分享到：目前為止，北京寫字樓租售中心網了解到，全國各地主要城市的寫字樓空置率都非常的高，在四大城市中，目前寫字樓租賃市場空置率最低的廣州也達到了10%，創造了近三年來的市場最高值，至于北京、上海兩個寫字樓租賃市場的常青樹，截至四季度末空置率也分別達到了15.8%和22.7%。
深圳寫字樓租賃市場空置率偏高，已經是眾所周知。在之前深圳住宅大漲，全國各地的目光都注視在深圳樓市，很多媒體早就將深圳寫字樓租賃市場空置率偏高的問題“揭”了出來了。
雖然深圳寫字樓租賃市場的空置率目前處于高位，但是與珠海、長沙、武漢、天津等城市，深圳的寫字樓空置率就真的不算高了。
那么為什么全國各地的寫字樓租賃市場都出現了空置率偏高的現象呢？短期原因是在于疫情嚴重打擊了市場經濟的發展，很多企業面臨經營困境，對企業規模進行縮減，節約租賃辦公室的成本，已經是很多企業的一致要求。長期原因來說，商業樓宇相比住宅而言，可以為城市帶來更高的GDP收益，稅收以及就業等問題，很多城市考核政績也是以這些為要求，再且寫字樓租賃項目相比住宅而言外表更加光鮮，讓城市顯得更加“高大上”，因此，也就導致了各地寫字樓租賃市場供大于求的問題嚴重卻無法得到有效解決的問題。
它背后到底隱藏著什么？未來寫字樓還能買嗎？
寫字樓租賃市場的人均需求面積遠沒有住宅大。目前全國城鎮居民人均住房面積是39.8平方米，但是如果條件允許，大家還想住更大的房子。但辦公室就沒有必要那么大，人均10平米就夠用，超過15平米就比較奢侈了。
深圳，之所以成為四大一線城市里寫字樓租賃市場空置率最高的城市，不僅僅是因為企業外遷造成的，供應量過剩才是其中問題的主要原因。
但是為什么寫字樓租賃市場目前狀況如此之差，北上廣深等大城市還頻頻傳來大宗交易的新聞呢？
整層、整棟購買寫字樓的，大多都是資金充足的企業以及投資者，而寫字樓租賃項目作為一個長期抗通脹的產業，并且目前可以進行抄底購買，因此很多企業以及投足者將目光放在了購置項目之上。
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