2020年，成都甲級寫字樓租賃市場總存量突破340萬平方米
發布時間：2021年01月12日分享到：目前為止，根據相關信息了解到，成都的寫字樓租賃市場活力十足。疫情之下，購物中心和寫字樓租賃市場的活躍度是觀察城市經濟復蘇發展的最好窗口。在這種大背景下，即使在疫情影響下的2020年，成都寫字樓租賃需求行業來源結構繼續保持穩定。自2017年起，金融、信息技術和房地產一直穩居成都甲級寫字樓租賃市場新增租戶來源前三位，在2020全年成都寫字樓租賃市場新增租賃面積中，這三大行業分別以23%、21%和13%繼續位居行業來源前三位，占成交總面積一半以上。
其中，市中心商務區和東大街及延線和金融城的新增寫字樓租賃需求最為活躍，尤其是以銀行和保險為主的金融機構在成都的寫字樓租賃需求持續增加，并且承租了數萬平方米辦公面積，兩個子市場貢獻了全市一半以上的新增寫字樓租賃面積，其次是人民南路和大源板塊，分別貢獻了全年新增寫字樓租賃面積的16%和15%。
從資本來源來看，本地企業首次主導寫字樓租賃市場的整體需求，新增寫字樓租賃面積的占比較去年上漲12個百分點至56%，其中較活躍的行業集中在信息技術、房地產和專業服務；其次為內資企業，其租賃需求來源最大仍為金融。
尤其是疫情影響下居民保險意識持續被激發，保險行業機構今年在成都的發展呈繁榮景象，其寫字樓租賃成交持續活躍。根據相關數據了解到，在全市甲級寫字樓租賃市場中，保險類企業在金融行業的新增寫字樓租賃面積占比從第一季度的不到10%上升20%至第四季度的近30%。
預計在2021年成都將迎來多個甲級寫字樓租賃項目入市，全年甲級寫字樓租賃市場供應預計超過30萬平方米，屆時全市甲級寫字樓租賃項目總存量或將超過370萬平方米。
并且隨著多條地鐵線路的開通運營，成都軌道交通運營突破500公里，商務空間布局將逐步優化，寫字樓租賃市場的需求將進一步增長。
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