寫字樓租賃市場發展新趨勢
發布時間：2020年12月30日分享到：目前，寫字樓租賃市場面臨著下行的壓力，但需求已呈現回暖趨勢。長期來看，寫字樓租賃市場仍有巨大的發展前景。隨著中國經濟恢復發展和產業結構調整持續推進，新商業、新辦公、新園區的需求仍將持續增長，寫字樓租賃市場依舊擁有著巨大的發展空間和價值。
目前來看，北京寫字樓租賃市場經歷了從市場平穩期向高供應期過渡的階段，2021年北京寫字樓租賃市場或將迎來供應高峰，單年新增供應量或接近157萬平方米，市場存量租戶的競爭將變得更加激烈。隨著2021年供應高峰的結束，在服務業擴大開放和自貿試驗區的兩區建設的大背景下，改革開放和創新引領推動需求回升，北京或將進入高質量發展階段。
2020年，在新冠疫情疊加國外經貿環境復雜多變、國內產業轉型升級等多重因素影響下，整體寫字樓租賃市場出現下行的走勢。在新的發展格局下，商業地產行業需順應時代機遇，面向新未來。
為了符合寫字樓租賃市場客戶要求，超高層樓宇的運維管理應該將感知技術、物聯網技術、信息技術與設備設施數字化相結合，打造“管理技術密集型”的運維管理模式。在創新方面，應該基于物聯網技術開展智能運維，將多個系統通過物聯網將底層數據完全打通，提高運維效率；深入探索數字化運維，將數字化運維管理平臺作為大廈精準管理和數字運維的有效工具。
隨著科技發展，越來越多的商辦物業在裝修時開始融入很多更新的科技應用，包括人臉識別、智能工位、一鍵場景控制等樓宇智控系統日趨普及，與此同時，辦公樓租賃項目的裝修成本呈現了下降的趨勢。
智慧園區是科技園區信息化發展的必然趨勢，未來，科技園區要更多倡導“以人為本”服務理念，社群化服務將成科技園區服務發展新方向，服務體系創新是未來科技園區永續發展的不竭動力。數智化園區運營應整合企業人及企業全生命周期需求，搭建賦能科技園發展的全鏈條需求，為企業成長行業發展助力。
預約看房
點擊在線咨詢
