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上海辦公樓租賃租金水平持續(xù)走低

 　　受疫情影響，一線城市的寫字樓和商鋪等整體承壓，辦公樓租賃項(xiàng)目空置率上升和租金下滑成為市場(chǎng)趨勢(shì)。據(jù)了解，在上海虹口區(qū)北外灘區(qū)域的辦公樓租賃項(xiàng)目群，整體空置率在40％左右。前灘和大虹橋區(qū)域的辦公樓租賃項(xiàng)目空置率也接近40％。而在上海徐匯區(qū)的核心寫字樓板塊，對(duì)外出租的辦公樓租賃項(xiàng)目相對(duì)較少，空置率大約在10％左右。目前來(lái)說(shuō)，即便一些辦公樓租賃項(xiàng)目議價(jià)空間不大，但免租期可以適當(dāng)延長(zhǎng)，相當(dāng)于變相降低了租金。