傳華為北方總部搬至麗澤SOHO，麗澤商務區建設全面提速
發布時間：2020年12月21日分享到：近日，據自媒體報道稱，華為北方總部將入駐北京麗澤商務區，整租麗澤SOHO北塔。
在此之前，華為中國區北方總部原本位于麗澤附近五公里外的中海地產廣場。雖然搬遷距離并不遠，但當搬遷的消息傳來后，不少麗澤周邊的寫字樓租賃項目銷售們已經提前樂開了花。華為北方總部落戶麗澤后，人們對麗澤區域寫字樓租賃項目的租賃需求又恢復了一定信心。
那么，華為為什么會選擇麗澤寫字樓租賃商務區作為北方基地？
實際上，由于早期承接大量金融產業的金融街面臨土地供應稀缺有限的原因，有著向外延申的迫切需求，因此，位于西二環到三環之間的麗澤區域，就被劃分進入了北京金融區的規劃中，在設立之初，主要是作為金融街配樓的角色而招商引資，并且有關麗澤寫字樓租賃商務區的產業定位也是“對標倫敦金絲雀碼頭，發展互聯網金融、數字金融、金融信息、金融中介、金融文化等新興業態。”
在高規格高標準的定位之下，麗澤商務區的寫字樓租賃項目迅速涌入大量中小金融機構，但是，近年來金融網貸的頻頻暴雷，麗澤商務區的寫字樓租賃需求熱潮也隨著網貸潮的的衰退而逐漸衰弱，空置率逐年遞增，北京寫字樓租售中心網了解到，2020年三季度，麗澤商務區寫字樓租賃項目的空置率達到了驚人的58%，穩坐北京寫字樓租賃市場中空置率最高商圈。
盡管空置率高居不下，卻不影響地區寫字樓租賃項目新增供應的不斷入市，潘石屹的又一新作--麗澤SOHO，作為其煞費苦心所打造的寫字樓租賃項目，其出租率卻低的讓人寒心，目前以來，麗澤SOHO寫字樓租賃項目的出租率僅為13%，目前實際入駐面積為13000平米左右，與其總建筑面積17萬平米來看，不值一提，但這次如消息屬實，華為整租了5萬平米，那么相當于為麗澤SOHO解決了近三分之一的寫字樓租賃難題。
特殊時期，外加空置率高居不下，寫字樓租賃項目租金低廉成為了麗澤SOHO一個天然優勢，作為西二環到西三環的寫字樓租賃商圈，目前的租金水平基本與北五環外的產業園區相當。
但是從長遠來看，麗澤商務區的發展潛力巨大，這也是華為選中該地區的關鍵，今年以來，在政府的推動下，麗澤金融商務區建設全面提速，備受關注的麗澤城市航站樓計劃年底開工建設。
北京寫字樓租售中心網了解到，除了華為之外，目前已經有中國證券金融股份、銀行業信貸資產登記流轉中心、中華聯合保險集團、中國融資擔保業協會等標志性金融機構紛紛落戶，為麗澤商圈的發展注入新鮮血液。
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