寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)尋求變革
發(fā)布時(shí)間：2020年12月07日分享到：新冠疫情給市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)了一系列的連鎖反應(yīng)，幾乎所有的行業(yè)都到達(dá)轉(zhuǎn)折點(diǎn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)然也無(wú)法逃脫。作為房地產(chǎn)投資首選的寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)，在今年顯得尤為坎坷。
本就受到貿(mào)易摩擦以及經(jīng)濟(jì)大環(huán)境影響的寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)，在一場(chǎng)疫情之后預(yù)期盈利能力得到了一定程度的下降，并且不再像從前一樣受到廣大投資者的青睞，在目前寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)存量過(guò)多，租金持續(xù)下跌的環(huán)境下，很多投資者依舊持觀望態(tài)度，諸多寫(xiě)字樓租賃項(xiàng)目持續(xù)增高的空置率也是投資者猶豫觀望的原因之一。
以亞太地區(qū)來(lái)說(shuō)，今年前三季度寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)的交易下降38%，北京寫(xiě)字樓租售中心網(wǎng)了解到，隨著各地區(qū)寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)新增供應(yīng)的不斷增加，截至9月底，北京、深圳CBD商業(yè)寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)的空置率分別達(dá)到17.7%和20.1%。
以往來(lái)說(shuō)，空置率在寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)中從未出現(xiàn)過(guò)大的增幅，但今年卻成為了諸多城市難以解決的一大問(wèn)題，這表明了疫情對(duì)于寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)所造成了嚴(yán)重影響，并且推動(dòng)加速了市場(chǎng)空置率問(wèn)題的暴露。
不少企業(yè)為了維持生存，節(jié)省運(yùn)營(yíng)成本，都對(duì)寫(xiě)字樓租賃方面進(jìn)行一定的調(diào)整，縮減辦公面積，企業(yè)搬遷至租金相對(duì)低廉的項(xiàng)目等，在此背景下，遠(yuǎn)程辦公也為許多企業(yè)提供了一種新的選擇。
而對(duì)于未來(lái)辦公需求能否恢復(fù)，以及寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)的未來(lái)走勢(shì)，很多人都有著各自獨(dú)特的認(rèn)知觀點(diǎn)，但一個(gè)共識(shí)是，寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)將會(huì)迎來(lái)一場(chǎng)變革，在寫(xiě)字樓布局以及用途上都會(huì)有著一定程度的變化。
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