金融、制造、服務業為上海寫字樓租賃市場主力需求
發布時間：2020年11月30日分享到：截至2020年第三季度末，金融業、制造業和服務業是上海甲級寫字樓租賃市場的三大需求來源，上海市外資企業租賃需求也有所上升。
近年來，上海持續不斷提升城市能級和競爭力，在國際經濟、金融、貿易、航運、科技創新五個中心的核心功能建設上取得新突破的同時也為寫字樓租賃市場注入源源不斷的動力。根據相關數據了解到，2020年金融業租賃面積占比為31%，仍然占據著寫字樓租賃需求首位，折射出金融行業發展在上海加快國際金融中心建設和金融支持長三角一體化發展的戰略推動下，正向更高水平開放創新邁上新臺階。此外，制造業(23%)、服務業(17%)、TMT(10%)及房地產業(7%)等行業在寫字樓租賃市場的需求也持續攀升。
在制造業細分領域，調查發現消費品制造業(12.4%)、醫藥與生命科學(4%)、工業品制造業(3.3%)與3C電子產品(2.9%)等行業的寫字樓租賃需求均有顯著增長，顯示了在加快推進以科技進步和創新驅動的產業升級背景下，上海制造業向高端方向發展。隨著上海寫字樓租賃市場版圖迅速擴展，承租能力較強且對辦公環境有一定要求的高端制造業紛紛落址新興商務區。
在TMT行業中，網絡媒體、互聯網及手機平臺以及通訊產業的累計租賃面積均較前次統計有明顯成長，反映出在經濟轉型驅動下的行業創新增長會帶來一系列的新增需求。報告指出，TMT行業將成為上海未來發展的主要驅動力，該行業在就業人員和寫字樓租賃需求方面的占比也將逐步增大。
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