三季度深圳寫字樓租賃市場租金跌幅收窄
發(fā)布時(shí)間：2020年11月27日分享到：三季度，隨著疫情的消散，大多計(jì)劃年初入市的寫字樓租賃項(xiàng)目推遲到本季度入市，深圳寫字樓租賃市場的總計(jì)新增供應(yīng)大約51萬平方米，超過上半年寫字樓租賃市場供應(yīng)量的總和。
從需求方面來看，深圳各商圈在后疫情中均保持寫字樓租賃需求增長的趨勢，批發(fā)和零售業(yè)仍為本季度主力需求租戶，TMT、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)持續(xù)保持強(qiáng)勁的租賃需求。
租金方面，本季度寫字樓租賃市場需求回暖，租金持續(xù)處于下行通道但降幅有所收窄，業(yè)主大幅調(diào)低租金情況明顯減少，個(gè)別業(yè)主采取提供裝修等多種靈活租賃策略吸引客戶，市場競爭進(jìn)一步加劇。
從寫字樓租賃市場空置率方面來看，由于三季度整體寫字樓市場供應(yīng)量較大，且新增物業(yè)的預(yù)租率整體較低，供求不平衡拉高了寫字樓租賃市場的整體空置率，供應(yīng)壓力最大的南山區(qū)空置率上升最為顯著，預(yù)計(jì)空置率仍將持續(xù)保持高位。
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