"辦公樓已死"？說法未免太過夸張
發布時間：2020年11月26日分享到：新冠疫情以來，全球寫字樓租賃市場都遭受了不小的沖擊。居家隔離以及各種限流政策，并且在居家辦公的熱潮之下，昔日不勝繁忙的寫字樓租賃市場如今也冷清起來。
根據相關數據了解到，2020年的第三季度加拿大寫字樓租賃市場的空置率持續增高，多倫多和溫哥華的寫字樓租賃市場空置率分別由第二季度的2.7%和3.3%升至第三季度的4.7%和4.6%。在此背景之下，某雜志甚至做出“辦公樓已死”的驚悚預言。
雖然從數據上來看，寫字樓租賃市場的整體活躍度相對冷淡，但是與歐美目前的寫字樓租賃市場來看，并沒有那么嚴重。尤其是溫哥華，以當前4.6%的空置率成為北美寫字樓租賃市場中空置率最低的城市。在新冠帶來的經濟蕭條之中，業內人士對溫哥華的寫字樓租賃市場仍很有信心。
并且，雖然最近各地都有傳出疫情復發的情況，但是新冠疫苗的研制目前進程順利，人們已開始看到黑暗盡頭的希望。
加拿大的國家信用指數在2020年依然維持高位，社會穩定，法律健全。可以預見，疫情只要一結束，加拿大寫字樓租賃市場的經濟就會迅速恢復正常。
那些因疫情而被迫關閉的企業商店等，預計在明年就可以逐漸恢復。此外，診所等非常專業的服務機構基本不受疫情影響，新冠期間仍堅持營業。而那些讓員工回家辦公的公司在領教了遠程辦公對團隊溝通和效率的摧殘之后，大概率也會選擇重回寫字樓租賃項目。
因此，“辦公樓已死”的說法過于夸張。“逃離城市”并不是什么新鮮事，但城市規劃總是優先考慮那些交通樞紐附近、人口密集的地區。經過疫情的大浪淘沙，黃金位置的優質商業地產反而能得到最多的資源助力，并獲得更大的發展前景。
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