北京寫字樓租賃市場年度凈吸納量同比下降130%
發布時間：2020年11月23日分享到：臨近12月，北京寫字樓租賃市場將會迎來最終的年底考核。北京寫字樓租售中心網了解到，目前北京商業地產各個板塊區間已經逐步走向正軌，寫字樓租賃市場以及商務園區租賃市場的凈吸納量由負轉正，單從數據來看，目前北京寫字樓租賃市場恢復態勢良好，但盡管如此，目前的總體形勢依舊嚴峻。
目前北京寫字樓租賃市場的形勢，相較于第一季度，在寫字樓新增供應上已有所回升，但是由于受到疫情以及整體經濟形勢的影響，寫字樓租賃市場的年度凈吸納量同比降低了130%，高昂的租賃成本，導致一批中小企業開始外遷，選擇租金更加優惠低廉的區域，在這些新租需求中，面積段在1000-1999㎡的戶型，成為熱門選項。
而在北京的外圍區域寫字樓租賃市場中，受新首鋼工業園高技術人才儲備外溢，中關村雙產業園集聚等發展大事件影響，京西商辦市場或將呈現異軍突起的態勢。位于門頭溝區域的遠洋·長安國際中心，與新首鋼隔河相望，該項目樣板間已經開放，是住宅的配套寫字樓，同時配有7萬㎡的天街MALL，建面1103㎡整層出售。
隨著北京十二五發展規劃，將首鋼定位為“新首鋼高端產業綜合服務區”，也促進了首鋼所在門頭溝區域辦公集群的興起。據悉，得益于新首鋼2000億升級規劃利好，該項目核心5公里半徑內，規劃了SI/R1雙軌道交通。預計未來企業逐鹿的新焦點，將主要集中在京西區域。
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