倫敦寫字樓出租市場中長期來看需求強勁
發布時間：2020年11月18日分享到：相關數據報道顯示，盡管受疫情沖擊倫敦寫字樓出租市場當前的入駐以及投資情況不及往年同期水平，但是放長遠來看，倫敦寫字樓出租市場的租賃需求依舊強勢。
預計2-3年間，倫敦寫字樓出租市場對于辦公室租賃的需求以及租約到期重新租賃辦公的需求總計共達約2500萬平方英尺。
盡管有部分企業表明在后疫情時代將會考慮通過縮減面積或者搬遷來降低租賃辦公室的成本，但是總體來看，寫字樓出租市場的租賃需求依舊強勁。
根據最新的倫敦寫字樓出租市場研究報道稱，自3月份以來，受疫情影響，絕大部分公司實行員工在家辦公政策，新的辦公室租賃需求和租約到期需要續租或更換辦公空間的需求都被壓制，倫敦市中心寫字樓出租市場新的租賃需求大幅度放緩。
隨著疫情的緩解，辦公室租賃活動將逐步復蘇，尤其是對高質量辦公空間的需求將強勁回升。
倫敦的辦公室租賃需求預計會越來越大，因為它是迄今為止包括公共交通等各種配套設施最完備的選擇。但是，后疫情時代，租客將對寫字樓出租市場的各項要求更加挑剔，意味著業主們需要為寫字樓出租項目的衛生健康環境等方面進行投資，并更加合理地布置空間等。
從倫敦市中心寫字樓出租市場的投資層面來看，今年前三季度的總投資低于去年同期，并且低于過去10年的平均值。
今年倫敦的寫字樓出租市場交易中，國際投資者占比明顯，部分投資機構雖說是首次進入倫敦寫字樓出租市場，但是投資力度很大。
其中最典型的是新加坡投資公司Sun Venture，先后斥資1.74億英鎊從Nuveen公司購得One New Oxford Street商鋪和樓宇；以及斥資6億英鎊，從英國Landsec購得位于倫敦金融城的New Ludgate大樓。
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