廣州首次以政府層面對寫字樓租賃項目進行等級評定
發布時間：2020年11月17日分享到：樓宇經濟能集聚現代服務業與企業總部，一座寫字樓租賃項目蘊含的經濟能量不可小視。據不完全統計，廣州的高端商務寫字樓租賃項目主要集中在天河區、越秀區和海珠區，其中稅收超億元的樓宇有近140棟，稅收超10億元的樓宇有近25棟。
近日，廣州將首次以政府層面評定超甲級和甲級寫字樓，評定工作將在今年12月或明年1月完成。該評定在全省也是首次。
前三季度經濟數據顯示，廣州第三產業已占經濟比重的72.04%。而寫字樓租賃項目作為第三產業的主要承載體，樓宇經濟凸顯重要。
據有關統計，廣州全市“百戶樓”（同一地址集聚100家單位以上的寫字樓租賃項目）有937個，其中80.3%坐落在中心五區。從年營業收入來看，合計在億元以上的寫字樓租賃項目有892個，十億元以上的寫字樓租賃項目有268個，百億元以上的有15個。
根據2019年的統計，天河CBD因為聚集了一批世界500強企業，其建成區每平方公里GDP高達265億元，是廣州地均產值的88倍。越秀區寫字樓租賃市場經濟的貢獻率更加明顯，2019年該區重點寫字樓實現稅收288億元，占全區稅收的比重達到67%。
廣州近年非常重視寫字樓租賃市場經濟的發展，并且伴隨著許多有利于政策實施的文件出臺，今年的特殊情況下，廣州寫字樓租賃市場在租金、入駐率等方面在全國一線城市中受疫情影響是較輕微的。
并且在未來幾年廣州預計還將有超過260萬平方米增量的高端寫字樓租賃項目落成并投入市場，廣州寫字樓租賃市場的招商引資以及產業升級熱度不減。
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