落“滬”吸引力增強！上海寫字樓租賃市場強勢反彈
發布時間：2020年11月13日分享到：2020年第三季度，隨著宏觀經濟企穩和市場信心的恢復，上海寫字樓租賃市場加速恢復，寫字樓租賃需求已回升至疫情前正常水平。其中，中大型寫字樓租賃成交數大幅提升，浦東前灘等新興商務區去化表現十分亮眼。
今年以來，上海先后推出多項政策優化營商環境，寫字樓租賃市場外資投資趨勢逆勢上揚，企業總部紛紛入駐，加上有利新政的頒布，為寫字樓租賃市場不斷注入新鮮動能。
2020年三季度以來，市場經濟境況以持續穩定的復蘇態勢，使得寫字樓租賃市場逐漸企穩恢復。
今年以來，上海共舉行三次外資項目集中簽約，這表明即使受到了疫情以及國際局勢動蕩的影響，上海寫字樓租賃市場仍受外商投資青睞。根據相關數據了解到，1-9月上海市新增外商直接投資企業數4042家，吸收實到金額155.15億美元，同期增長6.1%；其中，第三產業實到外資146.59億美元，增長12.6%，占比仍然是三次產業中最高，達到94.5%。外資吸引力的不斷增長，意味著外界看好上海寫字樓租賃市場存在潛力，新的投資機會將會在疫情之后加速孕育。
不僅僅是外商，上海寫字樓租賃市場仍吸引著國內各大公司總部入駐。
9月以來，阿里巴巴和螞蟻集團“三總部三中心”、美團上海總部基地及涵蓋了智慧醫療、大數據、遠程教育、人工智能等多個重點領域的14個項目相繼宣布落戶上海。
隨著外商投資持續注入、總部經濟發揮產業集聚效應、人才引進激發城市活力，勢必帶動上海寫字樓租賃市場需求進一步釋放。
整體來看，三季度上海寫字樓租賃市場正加速復蘇。接下來的四季度，預計前期被推遲的寫字樓租賃需求加速落地，凈吸納量將延續目前良好態勢。隨著企業及人才落“滬”新政的落地，預計2021年上海寫字樓租賃市場將迸發新的活力。
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