寫字樓租賃市場中科技企業占比加速提升
發布時間：2020年11月09日分享到：寫字樓租賃市場作為城市經濟的晴雨表，可以充分反映出市場經濟的周期性變化以及經濟結構調整趨勢，北京寫字樓租售中心網了解到，科技行業目前作為中國寫字樓租賃市場的主要需求來源，充分契合了我國經濟向科技創新轉型的趨勢。
北京寫字樓租售中心網通過數據發現，目前北京寫字樓租賃市場的科技企業占比在加速提升，此趨勢也在其他一二線城市中有所體現。
相關數據顯示，2018年科技行業在寫字樓租賃交易中的面積占比為18%，2019年提升到27%，今年前三季度這一比例進一步提升到31%，目前還在不斷增加。
中國金融業持續擴大對外開放的效應，這一現象也充分體現在寫字樓租賃需求上，金融企業作為寫字樓租賃市場需求中中另一巨頭，需求占比從2018年的20%提升到今年的24%。特別是今年隨著金融業加速開放，北京寫字樓租賃市場中金融企業的需求逐漸增多，并且仍有進一步的提升空間。
今年上半年疫情的負面沖擊讓很多企業面臨運營困難的情況，租賃辦公室的成本成為了一大負擔。市場上諸多企業選擇了退租或是縮減辦公面積，并且很多投資者都對寫字樓租賃市場持觀望態度。
但隨著國內疫情迅速得到控制，我國的市場經濟迎來了強勢反彈，寫字樓租賃市場的活力正在逐漸顯現出來。尤其在三季度，寫字樓租賃需求同比上漲19%，北京和上海的商務園區需求增長更為強勁，達到112%。
很多機構投資者的信心和活躍度都在回升，包括國際和國內，有些之前因為疫情關系呆在國外的投資客戶，也都紛紛回到中國。預計在2021年我國的寫字樓租賃市場有望迎來全面復蘇和反彈。
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