光華路SOHO八折出租寫字樓租賃項目，市場依舊艱難恢復
發布時間：2020年11月04日分享到：由于一家早教品牌的搬離，光華路SOHO寫字樓租賃項目即將有7550平方米的寫字樓進入空置狀態，為了盡快找到“接盤”的租客，SOHO中國在11月2日發文稱，決定借著雙11的東風，8折出租這套配備了家具的精裝房源。
光華路SOHO二期寫字樓租賃項目地處北京城最金貴的CBD核心區、由世界著名建筑師事務所GMP設計、深受年輕人的追捧喜愛，但是在此標簽下與“八折”“低價”等詞放在一起，顯得格格不入，凸顯了北京寫字樓租賃市場目前的嚴峻行情。
八折出租，說明SOHO中國在著急出租相關寫字樓租賃項目。北京寫字樓租售中心網了解到，在此之前，這部分辦公樓出租項目已經空置了相當一段時間，而且這個位置今年寫字樓的活躍度不是太高。
而著急出租的背后，分析認為，SOHO中國在私有化失敗后，此舉可以降低寫字樓租賃項目的空置率，盡最大可能為自身創造營收。
據悉，光華路SOHO二期寫字樓租賃項目位于北京CBD核心區，根據SOHO中國官網顯示，該物業租金為9.54元-10.29元/平米/天，而打八折出租部分面積共計7550平方米。
光華路SOHO二期八折出租的這部分面積，是把商場部分的商業改成了寫字樓，還有一些地下的面積，市場租金大概是6元/平米/天。換而言之，八折后的租金將會比6元/平米/天更低。
光華路SOHO的打折與下行的市場大環境不無關系。
北京寫字樓租售中心網了解到，今年第三季度，北京寫字樓租賃市場在持續入市的新增供應面前空置率不斷上升，北京全市和五大核心商圈市場空置率分別上升至16.6%和11.2%，均創十年來歷史新高。
而租金的走勢同樣不樂觀。報告顯示，三季度，北京寫字樓租賃市場租金延續了年初以來的下調趨勢，但降幅較二季度有所收窄，分別環比下降2.8%和2.9%至每月每平方米348.4元和393.2元。
這已經是北京寫字樓租賃市場租金連續第七個季度出現環比下跌。目前從整體市場來看，租戶態度的謹慎及業主的打折策略是北京寫字樓租賃市場租金持續下滑的原因之一。
短期來看，四季度，北京寫字樓租賃市場仍將有約80萬平方米的新增供應投放市場，在高空置的重壓下，市場租金水平仍將繼續面臨下行壓力。預計2020年第四季度，北京全市空置率預計將達到接近20%的高位。
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