經(jīng)濟(jì)恢復(fù)刺激寫字樓出租市場的整體恢復(fù)情況
發(fā)布時間：2020年10月22日分享到：根據(jù)寫字樓出租市場專業(yè)機(jī)構(gòu)分析數(shù)據(jù)得知，隨著武漢市場經(jīng)濟(jì)加速恢復(fù)，第三季度武漢商業(yè)地產(chǎn)市場活躍度回升，未來寫字樓出租市場的需求恢復(fù)值得期待。
第三季度，武漢寫字樓出租市場的交易活躍度逐漸復(fù)蘇，根據(jù)相關(guān)報道顯示，三季度武漢全市寫字樓出租市場租賃成交數(shù)量相比上半年幾乎翻了一番，寫字樓出租市場活躍度明顯上升，三季度武漢寫字樓出租市場凈吸納量為10220平方米。
據(jù)悉，三季度武漢甲級寫字樓出租市場存量與上季度持平，總量超過210萬平方米。經(jīng)歷疫情沖擊，寫字樓出租市場中的需求主力出現(xiàn)分化，新媒體、互聯(lián)網(wǎng)、金融業(yè)的寫字樓租賃需求強(qiáng)勁。
租金方面，三季度武漢核心商務(wù)區(qū)寫字樓出租市場整體租金水平呈環(huán)比下降趨勢。截至9月末武漢寫字樓出租市場的凈有效租金為79元每平方米/月，環(huán)比下降2.7%，同比回落7.0%。甲級、乙級寫字樓出租項目租金均有一定跌幅。
伴隨租金進(jìn)入下行通道，甲級寫字樓出租項目的性價比得以提升，刺激了一些有較強(qiáng)實力的企業(yè)進(jìn)行擴(kuò)張搬遷。進(jìn)入四季度，武漢核心商務(wù)區(qū)甲級寫字樓出租市場預(yù)計將迎來恒隆廣場、K11 ATELIER、香格里拉中心等新項目投用，面積約24.9萬平方米。
雖然寫字樓出租市場整體仍處于恢復(fù)期，但是進(jìn)入三季度之后，國家支持政策紛紛落地，政府加力招商引資，疫后重振如火如荼，寫字樓出租市場需求恢復(fù)值得期待。
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